成都租房子签合同注意事项,员工签合同注意的问题

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我们不管是在工作还是生活中,都会签订各种各样的合同,在合同上签字、盖章也是有讲究的,必须要注意相关事项,否则就可能会是您陷入不必要的麻烦,给您带来不利的法律后果。那么签订合同过程中应当注意的问题有哪些呢?民法典中合同期限一年怎么算终止时间?合同签订日期双方时间不一致以哪个为准?

一、合同纠纷有侵权之诉吗?

侵犯民事权益才需要承担侵权责任,而合同纠纷并不属于侵犯民事权益的行为,按合同法的规定处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。

二、确定合同履行地的规则有哪些?

(一)特征履行地规则。这项规则是指以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地。在合同约定的众多义务中,必有一个能反映该合同之本质特征的义务,只要是双务合同,非给付金钱义务最能反映该合同的特征,因而一般认为以此为标准确定合同履行地是适当的,如买卖合同中一般认为其特征义务应是标的物的交付,即所有权的转移,都以该标的物的交付地点作为该合同的履行地。

(二)实际履行地规则。合同有约定且实际履行地与约定一致的,以合同实际履行地作为合同履行地。合同约定了履行地,但未实际履行,当事人一方或双方住所地与合同约定的履行地一致的,只有在约定了履行地并已实际履行且约定的履行地与实际履行地又相一致的情况下,适用相关法律才无任何障碍。

三、合同签字时需要注意哪些问题? 首先,签订合同时,签字与合同内容之间应尽量不要留有空白行,以避免合同被修改而使自身利益受损。 其次,签字时所使用的笔,应为专业签字笔、钢笔、毛笔或中性笔,避免使用铅笔、圆珠笔,以防被修改。 另外,签订合同时当事人应当面签署,以防签字为假的或对方不承认是其本人签字。 最后,应注明具体签订日期,以便确定合同的具体履行期限,发生争议时确定诉讼时效等。 四、合同签订时间怎么规定

确定合同签订的日期具体有:如果合同是以邀约、承诺的方式订立的,那么承诺生效的时间,就是合同成立的时间;当事人双方采用信件、数据等形式订立合同,是该合同成立的时间;订立合同在签字盖章之前,一方履行主要义务,并且对方接受的,是该合同成立的时间;根据法律、行政法规的规定订立合同,并且对方接受的,是该合同成立的时间;采用书面形式订立合同的,双方当事人签字盖章时,是该合同成立的时间。

五、合同签订日期双方时间不一致以哪个为准

在一般情况下,劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要,在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的,那么当事人约定的时间或条件一旦成立,劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的,以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的,以最后一方签字或者盖章的时间为准。

劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同。有时劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间会不一致,这时则应按双方当事人实际履行劳动合同的起始时间确认。

六、无签订合同日期的合同有效吗?

合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同的签定时间不属于合同的必备条款,没有它合同仍然有效成立。

采用合同书形式订立的合同,在签字或者盖章以前,一方已经履行主要义务,对方接受的合同成立。因此,双方当事人采用书面形式订立的合同,在合同的生效日期未到,但是其中一方已经履行了主要义务(例如给付全部货款),且另一方接受的,此种情形之下,即便合同未签字或者盖章,也属于合同依法成立的情形,当然有效。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/392332.html

(0)
上一篇 2025年2月11日 00:42:50
下一篇 2025年2月11日 00:43:05

相关推荐

  • 没有书面形式合同是否成立

    问题解答: 没有书面形式合同成立,书面形式并非合同的成立要件或者生效要件。在非书面合同中,双方当事人协商一致、意思表示真实且不违反法律规定的属有效合同,否则属无效合同。 法律依据: 《民法典》第四百六十九条 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时…

    合同纠纷 2025年6月26日
    700
  • 转让合同权利有什么内部效力

    问题解答: 转让合同权利有合同权利由让与人转让给受让人、让与人应将合同权利的证明文件全部交付受让人以及受让人取得与合同债权有关的从权利,比如保证债权、担保物权等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照…

    合同纠纷 2025年6月26日
    600
  • 民事合同的诉讼时效多长时间

    问题解答: 民事合同的诉讼时效时间是三年。一般的合同纠纷诉讼时效为三年,几类特殊争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议、保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议诉讼时效为一年。 法律依据: 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律…

    合同纠纷 2025年6月26日
    600
  • 合同无效与合同终止的情形是什么

    问题解答: 合同无效的情形是:行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的。合同终止的情形是:合同期限届满的;完全履行合同义务的;合同主体行使合同终止权的;合同标的全部灭失的;合同解除的。 法律依据: 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定…

    合同纠纷 2025年6月26日
    500
  • 老板拖欠工资不给怎么办,没有合同

    问题解答: 老板拖欠工资不给,没有合同可向当地劳动局投诉,经劳动局通知后仍不支付的可以报警,控告老板拒不支付劳动报酬罪,要求追究其刑事责任。员工也可以向劳动仲裁委员会申请仲裁,对仲裁不服的可以向法院起诉。 法律依据: 《劳动合同法》第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以…

    合同纠纷 2025年6月26日
    500
  • 买房子签合同应当注意什么

    问题解答: 买房子签合同应当注意明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。 法律依据: 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款…

    合同纠纷 2025年6月26日
    700
  • 签订合同时具体有什么风险

    问题解答: 签订合同时的风险有:主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力;代理人超越代理权限,以被代理人名义签订合同债务;合同债务的内容出现漏洞导致权利无法得到保护;合同债务的恶意履行。 法律依据: 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者…

    合同纠纷 2025年6月26日
    400
  • 确认合同无效可以适用追诉时效吗

    问题解答: 确认合同无效不可以适用追诉时效。无效的合同自始至终无效,应由人民法院判定该合同无效。请求合同无效的请求权不因诉讼时效的超过而消灭,进行诉讼不受时效限制。 法律依据: 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规…

    合同纠纷 2025年6月26日
    500
  • 前期物业合同的甲方是谁

    问题解答: 前期物业合同的甲方是建设单位。前期应由建设单位和物业服务企业签订合同,前期物业管理阶段业主大会尚未成立,无法统一业主意见选聘物业服务企业,故由建设单位承担选聘物业服务企业的责任。 法律依据: 《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 第三十四条 业主委员会应当与…

    合同纠纷 2025年6月26日
    500
  • 签了购房合同定金还能退吗

    问题解答: 签了购房合同定金还能退,因特殊情况政策变化天然要素、对协议及补充协议内容未能达成合意的定金能退;因售房者毁约的定金能退双倍,购房者毁约的定金不退。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的…

    合同纠纷 2025年6月26日
    600
  • 扫描的合同是否有法律效力

    问题解答: 扫描的合同有法律效力。在当事人提供合同原件有困难的情况下可以提供合同扫描件,扫描件未和原件核对、印证的没有法律效力,但经公证处公证的扫描件可以作为原件使用。 法律依据: 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条 当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对…

    合同纠纷 2025年6月26日
    500
  • 企业变更名称之前签订的合同是否有效呢

    问题解答: 企业变更名称之前签订的合同有效,可以继续履行。企业名称的变更不等于企业主体的实质变更,企业不得以此为由轻易变更或者解除此前签订的合同,当事人另有约定的除外。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百二十九条 债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。 第五百三十二条 合同生效后,当事…

    合同纠纷 2025年6月26日
    700
  • 欺诈合同是无效合同或者可撤销合同的哪一种

    问题解答: 欺诈合同一般是无效合同或者可撤销合同中的可撤销合同。如果是单纯的欺诈行为,则属于可撤销的合同;如果有欺诈行为还损害国家利益,则属于无效的合同。 法律依据: 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意…

    合同纠纷 2025年6月26日
    400
  • 买卖合同中相对人需要对无权代理担责吗

    问题解答: 买卖合同中相对人知情的需要对无权代理担责,反之不需要担责。可以认定善意的相对人有权请求赔偿,不能认定善意的相对人需要依法担责,按照各自过错承担责任。 法律依据: 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认…

    合同纠纷 2025年6月26日
    400
  • 是否可以单方面解除合同

    问题解答: 可以单方面解除合同。在一方因不可抗力致使不能实现合同目的时、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行时、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时、履行期限届满前明确表示不履行主要债务时,另一方可以单方解除。 法律依据: 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履…

    合同纠纷 2025年6月26日
    500

发表回复

登录后才能评论