成都深圳房屋租赁合同书怎么写,深圳正规的租赁合同

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

房屋租赁合同书

出租人:

承租人:

二零二 年

甲方(房 主):

身份证号码:

乙方(承租人):

身份证号码:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本房屋租赁合同书。

  第一条 房屋基本情况

甲方将自有的 住宅房屋出租给乙方作为 使用。

第二条 租赁期限

租期 个月,从 年 月 日起到 年 月 日为止。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权,合同内容无变化时按原合同执行,租期每次顺延 个月(具体租期以租金实际缴付情况为准),有变化时需重新签订新合同。

第三条 租金、保证金及其他费用

1、甲乙双方议定租金采用“ ”的方式,月租金(不含税)为人民币¥ 元/月,需一次性付清,先付后用,缴付时间不得迟于到期前一天。

2、缴付租金的同时,乙方应另付保证金人民币¥ 元(大写: 元整)。保证金不用作房屋租金和暖气费的抵扣,在房屋退租时,若未出现合同约定的需要乙方赔付的款项,甲方应如数(无利息)退还乙方;若存在需要乙方赔付的款项,甲方可直接从保证金中扣除,当保证金金额不够扣时,甲方保留向乙方追偿的权利。

3、乙方务必按时足额缴纳燃气费、物业费及水电费等相关费用,并保留相关票据,退租时需向甲方提供相关票据后方可办理后续手续。

4、该住房采用集中供暖方式,乙方需在供暖后第一次缴纳房租时一并缴纳本采暖期暖气费给甲方(或提供已缴暖气费的有效凭证)。

5、租金和保证金在缴纳及退还的同时,收款方应向付款方开具真实有效的收款凭证。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

1、乙方初次入住时,甲方应做到房屋不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。

2、租赁期间,乙方对出租房屋及其设备应定期检查,发现问题及时向甲方报告或自行修缮,因乙方使用而导致的修缮费用应由乙方支付。甲方有权不定期巡查修缮,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构安全的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工,对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由 方承担,所有权属 方。

第五条 租赁双方的变更

1、如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意;

3、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,除下列情况外,甲方不得提前收回房屋:

a、发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下;

b、出现拆迁等政策性调整时,甲方需提前一个月告知乙方,以便乙方能找到合适的住所,甲方应返还乙方剩余的租金(未住部分,无利息),保证金按本合同第三条执行。

4、协议期内,乙方如果出现退租及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项,并支付1个月租金作为违约金给甲方,保证金按本合同第三条执行。

5、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

  6、甲方原则上不同意转租,但乙方确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转租事宜。

  7、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让,乙方的无效转让是违约行为,甲方不予承认。

8、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

  10、转让交接,水、电、燃气、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

第六条 房屋租赁合同生效,乙方租用后应注意以下事项:

1、乙方应遵守中华人民共和国法律及地方法规,不做违法乱纪的活动,如若违反由乙方负责,与甲方无关,并按违约处理。

2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防毒、防盗等安全措施。加强用电、用气安全,不得乱拉、乱接电线;不得使用超负荷的大功率用电设备;不得拆改燃气管线,用气时务必保证厨房满足燃气使用条件,用气结束保证燃气阀门处于关闭状态;对于防盗、防火、用电、用气安全进行经常检查。因乙方措施不当造成的损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,并全额赔偿对方,并按违约处理。

3、禁止向窗外抛物,擦玻璃时严禁将身体伸出窗外,务必确保自身及楼下行人及财物的安全,因此造成的安全事故由乙方自行承担,与甲方无关。

4、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如果有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。

5、水、电、燃气、暖气……及其它设施由乙方使用,产生的费用(含物业费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成纠纷,由乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

6、乙方在租用期内,使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。

7、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

第七条 本合同经甲乙双方协商一致、同意、签字后即行生效。本合同为甲乙双方的正式协议,以原件为准,附件应同正式合同一并使用,具有同等法律效力。

第八条 其它未尽事宜及合同纠纷,由甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方可提交有关仲裁机关进行仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼,请求司法解决。

本合同壹式 份,甲乙双方各执 份。

甲方(签名):

联系电话:

乙方(签名):

联系电话:

签约日期: 年 月 日

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/385133.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 21:30:36
下一篇 2025年2月10日 21:30:48

相关推荐

  • 如何撤销借款合同

    问题解答: 撤销借款合同可以应当请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销后其自始至终无效。不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿由此所受到的损失。 法律依据: 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 迟延履行金适用条件有哪些

    问题解答: 迟延履行金适用条件有:阶段上只能发生在强制执行程序之中;时间上判断被执行人是否按期履行义务;内容上根据人民法院执行名义所确定的义务内容而定。 法律依据: 《民事诉讼法》第二百五十九条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费用由被执行人承担。 第二百六十条 被执行人未…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 定金和违约金能不能一起主张

    问题解答: 定金和违约金不能一起主张。定金一般设定为标的数额的20%,违约金一般以实际损失为基准按照合同约定的条款处理,当事人可以选择适用定金或者违约金,定金不足以弥补损失的可对超过部分请求赔偿。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标…

    合同纠纷 2025年7月11日
    400
  • 定金没有收据合同成立吗

    问题解答: 定金没有收据但已实际交付的定金合同成立。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,数额最高不得超过主合同标的额的20%,超过20%的定金无效,定金合同自实际交付定金时成立。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 解决购销合同争议的方法有哪些

    问题解答: 解决购销合同争议的方法有:协商、和解、仲裁、诉讼。当事人可以率先私下协商处理,协商不成的可以按照购销合同的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 房屋订购合同中的定金可以退吗

    问题解答: 房屋订购合同中的定金按约履行的可以退,或抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;收款人毁约的,定金可以退双倍。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 未签署未履行的合同有效吗

    问题解答: 未签署未履行的合同无效,双方另有约定的除外。订立合同时,双方当事人就合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时合同生效。 法律依据: 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第五百零…

    合同纠纷 2025年7月11日
    400
  • 定金合同成立和生效条件分别是怎样的

    问题解答: 定金合同的成立条件是:自实际交付定金时成立。定金合同的生效条件是:主合同有效;定金合同成立;当事人意思表示真实具有相应的民事行为能力;定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 房屋买卖合同违约金过高怎么解决

    问题解答: 房屋买卖合同违约金过高可以依法起诉。正常情况下违约金的约定应当不超过协商的数额比例,造成的损害比较大的话违约金可以适当的上浮,达到实际损失的30%。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机…

    合同纠纷 2025年7月11日
    400
  • 采购合同终止的方法有什么呢

    问题解答: 采购合同终止的方法有:合同期限届满而终止;合同标的全部灭失而终止;完全履行合同义务而终止;因合同主体行使合同终止权而终止;因合同解除而终止。 法律依据: 《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 如何主张保证合同无效

    问题解答: 主张保证合同无效如下: 1.主体不适格的; 2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的; 3.违反法律、行政法规的强制性规定的; 4.违背公序良俗的; 5.行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的。 法律依据: 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 表见代理订立的合同是否属于效力待定合同

    问题解答: 表见代理订立的合同不属于效力待定合同。表见代理是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系,使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为的无权代理。 法律依据: 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 合同未约定违约责任的如何追责

    问题解答: 合同未约定违约责任可以继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式进行追责。当事人可以根据实际损失确定违约金,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。 法律依据: 《民法典》第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 保证期间约定不一致应该怎样处理呀

    问题解答: 保证期间约定不一致的,保证期间从债权人要求债务人履行债务的宽限期到期日起计算,一般情况下为主债务履行期满之日起6个月,不发生中止、中断和延长。 法律依据: 《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 发生什么情况 一方可以单方解除合同

    问题解答: 发生下列情况一方可以单方解除合同: 1.当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的; 2.当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的; 3.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的; 4.履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务的。 法律依据: 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗…

    合同纠纷 2025年7月11日
    400

发表回复

登录后才能评论