一、农村征收“一户多宅”怎么补偿？
农村建房实行“一户一宅”制，《土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在实践中因继承、买卖、与户籍管理制度的衔接等实际因素，确实客观存在着“一户多宅”现象。
征收时，符合以下几种情况的“一户多宅”应当得到合理补偿：
（1）符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅；
（2）同一集体经济组织内部的成员宅基地合法买卖形成的一户多宅；
（3）因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅；
（4）因管理部门衔接问题造成的一户多宅。
二、征收时只征收房屋，不征收宅基地合法吗？
集体土地上的房屋不能单独征收，其征收的前提是土地征收。如果只单独征收集体土地上的房屋，一方面房屋被征收为国有后，具有国有的性质；另一方面，集体土地没有被征收，仍是集体的性质，两者之间无疑是矛盾的，也严重违反了房地一体的原则，即宅基地和房屋性质不统一。因此，只征收宅基地上的房屋而不征收宅基地是不符合法律规定的。
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