法律规定起诉物业公司首先是需要向有管辖权的人民法院的立案庭提交书面的民事起诉状和证据材料。其次就是人民法院会对此进行立案审理，如果说符合条件的情况之下，就是需要通知缴纳诉讼费用，最后对此进行审理判决。
一、法律规定如何起诉物业公司?
1、 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、 立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行
3、 排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理
宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人的权利义务，询问是否申请回避
法庭调查：当事人陈述案件事实。
举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。
如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。
5、 宣判
同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，需要分情形区分对待：
裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;
判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。
二、如何起诉物业公司
1、调查取证
首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。
2、向律师了解有关法律关系
可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。
3、要留出一定的时间。
取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。
4、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。
在我们的现实生活当中，目前如果要起诉物业公司的话，必然是需要向人民法院提交书面的民事起诉状的。这是属于非常重要的一个环节，同时需要提醒大家注意的，就是对于这类型的案件在进行立案审查的时候，必然是需要由人民法院根据实际情况判断。
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