行为人非依法律规定或者未经对方同意？未经对方同意，行为人不得擅自变更或者解除民事法律行为第一百四十三条具有下列条件的民事法律行为有效：三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（一）未经甲方书面同意，转租、出租房屋（2）未经甲方书面同意，改变房屋结构(3)在甲方提出的合理期限内未修复损坏租赁房屋的（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用租赁房屋存放危险品或者进行违法活动（6）乙方逾期未缴纳的费用，已对甲方造成严重损害的(7)拖欠租金超过一个月六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转出租房屋（2）未经甲方书面同意，改变房屋结构。
（3）在甲方提出的合理期限内未修复损坏租赁房屋的（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途（5）利用租赁房屋存放危险品或者进行非法活动(6)逾期未缴纳乙方按约定应缴纳的费用，对甲方造成严重损害的(7)累计拖欠房租x个月以上。
修文县债权债务律师法律咨询，产权主体有问题，合同无效，房屋主体必须是房屋所有人，非他人房屋，其行为无效，房屋产权为数人共有，必须经共有人同意，有关法律规定，民法典百四十三条民事法律行为有效条件具有下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思是真实的；不违反法律、法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗2.未经甲方同意，乙方不得擅自将甲方租赁给乙方的房屋转租、转让或转借给他人乙方应承担因违反规定造成的一切经济损失和法律责任。
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