违章建筑被损坏可以主张赔偿吗

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

【案情】村民钟某(原告)与钟某某(被告)为邻居,两人的房屋依国道而建,房屋前为一块晒谷坪,高出国道约1.8米。2014年3月原告钟某翻建房屋并沿着国道的排水沟违章砌了一道长约5米的堡坎以防止晒谷坪塌方。被告钟某某认为邻居钟某建房超出原来的面积占用了自己的宅基地面积,遂找原告说理。原告认为超出的部分本来就是自己的,对被告不予理会。被告不服气,则用工具将原告违章砌的堡坎敲坏,而原告则用大石头将被告回家必经自家门前的小路用大石头堵住使得钟某某无法停放货车。原告不服起诉至法院要求被告赔偿堡坎,被告则要求把大石头搬走以便通行。【分歧】对于被告钟某某是否应当赔偿损坏的违章堡坎,有三种意见:第一种意见认为,被告钟某某不应赔偿。理由是,原告钟某建的的堡坎本来就是违章建筑,对于违章建筑是不受法律保护。第二种意见认为,虽然违章建筑不合法,但基于其材料来源的合法性,原告钟某对建设材料享有所有权,所以只能赔偿其材料损失,其他损失则不应赔偿。第三种意见认为,虽然钟某违章建筑是违反公法,但并不影响其就该建筑取得私法上占有请求权,钟某某未经同意故意将他人所有的财产损坏,应当赔偿全部损失。【评析】小编同意第三种意见,具体理由分析如下:首先,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十一条、第八十三条的规定,违章建筑由县级以上土管部门作出处罚,限期拆除拒不拆除的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。因此公民个人或其他机关、单位擅自拆除违章建筑属违法行为,应当承担赔偿责任。因为违章建筑人享有就违章建筑被私力侵害得到赔偿损失的权利。违章建筑的基本材料及其他设施、设备是其合法取得,该部分财产被侵害,所有人享有赔偿请求权。侵害方拆除的建筑虽然属于违章建筑,但其自助行为超出法律规定的必要限度,因而构成了侵权,应当承担赔偿责任。另外,根据物权理论,只要是物,就存在所有权(无主财产例外),不存在物权处于空白点的状态。就违章建筑而言,因违章建筑被法定部门行使公权力予以拆除或自行拆除前,违章建筑人基于建筑物的建材的合法取得、建筑物是其建筑而对违章建筑进行着实际的控制、支配和保护。因此,违章建筑占有人可以行使占有保护请求权,当然也可以行使因占有物被侵害而发生的赔偿损失请求权。而且,法律不保护非法权益并不是说非法权益人得不到后果,而是得不到预期的后果,如对被损害物恢复原状等。违章建筑虽是一种非法权益,但也是法律所调整范围之内。在违章建筑中,作拆除处罚的,拆除后的残值自然归违章建筑人合法拥有,国家并不予以没收。因此,在非法权益的前提下,可以承认违章建筑自身可以被赋予某种相对合理的权益,这种权益完全可以得到法律上的某种救济。对于本案中的堡坎,原告违反《土地管理法》《城乡规划法》等公法上的规定,没有获得合法的手续而擅自搭建的。因此不能取得该堡坎的所有权。但我国《物权法》第二百四十五条规定:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。”因此,原告虽然无审批手续搭建该堡坎,但基于对该堡坎的占有事实,享有占有权人的请求权。其次,本案中的堡坎拆除应当由公路管理部门或其他有权部门进行,被告擅自损坏的行为已经构成对原告权利的侵害。本案中的堡坎虽然不是合法建筑,但这并不意味着不是任何人都可以进行毁损或拆除。依照《城乡规划法》规定对违章建筑的拆除应当通过法定的部门经过法定程序进行。除此之外,其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。因此,本案被告擅自毁损原告占有的堡坎本,应该承担民事责任。再次,被告应当赔偿因堡坎损坏的全部损失,而并不是仅赔偿建设堡坎的材料损失。有观点认为,本案中的堡坎因其为违法建筑而不能行使对堡坎的所有权,但构成堡坎的建筑材料本身是合法的,应受法律保护,被告应当赔偿材料损失。建筑材料本身虽然具有所有权的合法性,但这些建筑材料经过施工建设后已经形成一个整体的堡坎,把对整个建筑物享有所有权人为的拆分为对单个建筑材料享有所有权进行索赔,是对所有权概念的严重曲解。最后,从堡坎修建的现状看,原告修建的堡坎虽然是违建,但却具有公益性质。案件中原告钟某之所以修建该堡坎,是因为门前的晒谷坪与公路高出1.8米,目的是为了防止土壤塌方才修建的。该堡坎的修建本应是公路管理部门或者其他有权部门应为之的事情,本案中的钟某某虽然未取得审批资格而擅自建设堡坎,但该堡坎事实上有利于防止土壤塌方,并对公路行车安全有保护作用,没有任何公民或者社会带来危害,反而对公路行车安全起着积极作用。为此,在有权机关没有对该堡坎决定拆除前,被告因一己私气而损毁之确有不妥。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/378332.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 19:29:17
下一篇 2025年2月10日 19:29:29

相关推荐

  • 二手房中介费标准(二手房中介费怎么收取)

    二手房中介费标准是什么?近一两年政策有所调整,现在只要明码标价,根据发改委等规定都是合理的。从各个城市来看,收费基本集中在2%到2.7%之间。下面,小编就为大家详细说说二手房中介费怎么收取的吧。 二手房中介费标准(二手房中介费怎么收取) 中介收费标准: 1、中介费: 一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费: 按成交额1%收取。 3、担保费: …

    2025年2月10日
    900
  • 二手房中介费标准(靠谱的房产中介怎么选择)

    二手房中介费标准?二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况下都有砍价的余地,给大家一个标准:给1个点略少,2个点略贵,3个点太傻。中介费最好不要一次性给完,避免自己处于被动。那靠谱的房产中介怎么选择?下面普法网小编为您详细解答。 一、买卖房屋中介费收取标准 1、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月…

    2025年2月10日
    600
  • 二房东转租合法吗,二房东转租注意事项有哪些?

    二房东转租合法吗?随着“疏解整顿促提升的”力度的加大,一时之间大兴等地的房屋租赁市场喜获丰收,小编的一个朋友小周就从二房东手里租了一个一居室。非常有法律意识的小编赶紧问小周,大房东是否知道二房东转租的事情,答案还算圆满,房东同意二房东转租。那二房东转租注意事项有哪些?二房东转租注意事项有哪些? 一、承租人转租租赁房屋前要注意什么: 1、首先应征得出租人同意的…

    2025年2月10日
    900
  • 二手房买卖纠纷处理方法(二手房买卖纠纷处理办法)

    二手房买卖纠纷处理方法?买卖双方在房产中介的居间下签署的《房地产买卖居间协议》,经三方签章确认后生效为定金协议,适用于定金罚则。如果买方违约,卖方没收其定金;卖方违约,须双倍返还定金。关于二手房买卖纠纷处理方法的问题,下面鱼爪法律小编为您详细解答。 二手房买卖纠纷处理方法,二手房买卖纠纷处理办法? 1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商…

    2025年2月10日
    700
  • 二手房买卖纠纷处理(二手房房屋买卖合同纠纷)

    二手房买卖纠纷是什么?二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同,或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续,导致买方不能按期办理贷款手续,进而无法履行合同。另一部分原因是买方在合同签订后履行完毕前,不再具备购房资格,或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同,从而要求解除合同,返还定金或者购房款等等。还有一些是部分中介机构提供的合…

    2025年2月10日
    600
  • 二手房买卖纠纷处理办法有哪些(二手房买卖纠纷怎么起诉)

    二手房买卖纠纷处理办法有哪些?法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明,经协商不能达成补充协议的,应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。那二手房买卖纠纷怎么起诉? 二手房买卖纠纷怎么起诉? 如果二手房买卖的当事…

    2025年2月10日
    700
  • 二建法律法规您知晓多少?

    距离2022年二级建造师考试还有不到一个月的时间卓越索学教育为考生收集了2021年二级建造师考试的真题,并附上了详细的答案分析,希望对二级建造师考生有所帮助今天是2022年二级建造师考试的最后一天为了方便您检查答案和评估分数,小编及时分享了2022年二级建造师《建筑工程管理与实践》第二批真实问题和参考答案有很多候选人留言说他们想要所有科目的完整版本的真实问题…

    2025年2月10日
    800
  • 房产纠纷之土地法律法规大全

    在某些情况下,没有制定相关的征地批准文件、征地公告、征地补偿安置公告,没有按照法定的征地程序实施,农民必须特别注意,了解相关法律法规农村集体土地征收存在诸多矛盾,这一直是重点难点问题根据相关法律法规和政策,征地程序共有13个步骤,让我们一起来了解一下土流网络投资合作——土流网络最近,搜狐网络济宁小化妆相关部门了解:为了保护公共利益用地的需要,根据《中华人民共…

    2025年2月10日
    800
  • 拆迁赔偿法律咨询找哪家好?

    拆迁是指取得拆迁许可证的单位对拆迁的法律咨询法院能否查封欠款人的住房公积金,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,法律法规制定的初衷是重新安置范围内的单位和居民,赔偿损失的法律知芒网律师事务所以具有近20年拆迁权利保护经验的高级律师为核心,旨在为全国拆迁人员提供房屋拆迁法律咨询的专业拆迁律师服务,坚持法律信任法庭的实践理念,为企业主的拆迁权利保护提供专业的法…

    2025年2月10日
    1200
  • 二房东的合同法律认可吗?

    二房东的合同法律认可吗? 1.如果第二个房东与你签订了合同,那么第二个房东应该有转租权,或者房屋所有人事后承认,否则你和第二个房东的租赁合同无效在实践中,许多装修发现第二个房东未经第一手同意,然后合同无效,损失无法承受你必须问清楚这所出租的房子前面有多少手,因为每次转租都必须得到每个前手的同意所以我建议不要找关系复杂、转租手多的出租屋此外,可能还有其他问题,…

    2025年2月10日
    700
  • 房产纠纷:小产权房子能买吗受法律保护吗?

    房产纠纷:小产权房子能买吗受法律保护吗?绿色房屋在国土资源局有档案,包括现在的红色房屋,在房地产登记处和国土资源局有档案,如果你买了绿色房屋,绿色和房地产红色受法律保护,产权转让也可以受到法律保护,如果去法院起诉,如房东把房子转让给你,他想起诉你,房子以我的名义登记,我现在想收回房子,对不起,根据最高人民法院的指导案导案件,法律判决受到实收法律的保护,即转让…

    2025年2月10日
    700
  • 房产纠纷:宅基地的法律规定是什么?

    房产纠纷:宅基地的法律规定是什么?这说明依法取得的宅基地受法律保护,即使农村村民的宅基地闲置,也无法收回当然,这个前提是依法取得的非法取得的宅基地,可以收回比如建房不遵循生态保护红线的要求,耕地不按照一户一宅的原则建房,这些都不受法律保护综上所述,宅基地买卖合同的出现也是为了使农村宅基地相互转让更加规范合理,避免土地纠纷。 如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法…

    2025年2月10日
    800
  • 业主怎样可以不交物业费?

    业主可以不交物业费的情形,是仅限于不在业主缴纳范围内的事项、物业服务质量过差等。需要注意的是,如果是物业服务企业尽职尽责的为小区内的业主提供服务的,此时小区内的每一个业主,都是需要及时的缴纳物业费的。 一、业主怎样可以不交物业费? 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2、服务质量过差可暂时拒交; 3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。…

    房产纠纷 2025年2月10日
    900
  • 业主如何解除装修合同的?

    业主可以跟装修公司协商,解除装修合同,也可以请消费者协会介入调解,对双方争议的问题进行调解,再解除装修合同,若这两种方式都无法解决矛盾,业主可以向法院提起民事诉讼,请求解除装修合同。 一、业主如何解除装修合同的? 1、与装修公司协商解决,协商解决是最省时省力的方式,如果双方能协商解决尽量协商,各退一步。 2、业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机…

    房产纠纷 2025年2月10日
    600
  • 房产证最多可以写几个人的名字

    没有个数限制。在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。 一、房产证最多可以写几个人的名字 一般来说,相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的,所以,在…

    房产纠纷 2025年2月10日
    600

发表回复

登录后才能评论