村民小组可以作为农民集体土地所有权的主体吗

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

【案情介绍】本案双方当事人为呼和浩特市托克托县Y乡D村(下设8个村民小组)(以下简称“D”村)中的第四村民小组与其余七个村民小组。争议地位于D村内,双方都主张争议地的所有权。争议土地位于D村,东至呼大公路西侧,南至学和渠,西至学校路东第一土圪愣,北至张永珍店门前东西大路,面积为276.8亩,土地四至界限清楚。土改时期,争议土地内的部分土地曾分配给D村第四村民小组。1988年以前,该宗地大部分为天然草地,少部分为旱地,D村村民断断续续在其上耕种。1988年,D村村委会曾组织该村村民在此种植柠条,因柠条的成活率低,故没有坚持下来。1992年起,D村第四村民小组在该地范围内开荒进行大面积耕种,现争议地已基本转变为耕地。2003年该地被国家征用,因涉及征地补偿的分配,D村其余七个村民小组以土改时期该地只是部分分配给第四村民小组且第四村民小组没有享有农民集体土地所有权的资格为由,向呼和浩特市托克托县国土资源局申请土地确权。【人民政府处理结果及根据】托克托县国土资源局经过调查后,根据国土资源部《土地权属争议调查处理办法》的规定,对双方进行了调解,但调解未获成功。根据调查结论,本着尊重历史、照顾现实的原则,根据《中华人民共和国土地管理法》第8条、第9条、第10条、第16条、中共中央《农村人民公社工作条例修正草案》第20、21条、原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权若干规定》第20条第1款,内蒙古自治区《实施办法》第6条第1款、第2款的规定,提出了处理意见,报县人民征服审批后,作出如下处理决定:将争议土地的所有权确定给托克托县Y乡D村第四村民小组。【法院判决】托克托县Y乡D村其余七个村民小组接到上述“处理决定”后不服,向呼和浩特市人民政府申请复议。呼和浩特市人民政府审查此案后,于2004年1月12日做出了《行政复议决定书》(呼政复决字[2004]1号,维持原处理决定。2004年2月2日,托克托县Y乡D村其余七个村民小组向呼和浩特市托克托县人民法院起诉,要求撤销前述《处理决定》。托克托县人民法院经开庭审理后,于2004年4月5日作出了《行政判决书》((2004)托行初字第6号),维持原处理决定。托克托县Y乡D村其余七个村民小组接到一审判决书后不服,于2004年4月12日向呼和浩特市中级人民法院提起上诉,要求对一审判决进行改判。呼和浩特市中级人民法院经开庭审理后,于2004年8月9日作出终审判决,驳回上诉,维持原判。【评析】本案涉及的焦点问题是村民小组是否可以作为农村集体土地所有权的主体。针对此问题形成了几种不同的观点。第一种观点认为,我国宪法规定村民委员会是目前农村最基层的群众性自治组织,因此村委会以下的集体经济组织不能作为独立的土地所有权主体,不享有农村集体土地使用权,也不具备承包合同中发包方的主体资格。在本案的调查处理及法院诉讼过程中,D村其余七个村民小组一直拒绝认可该村第四村民小组享有集体土地使用权,认为,既然八个村民小组都隶属于一个行政村,那么村内的土地应属D村集体所有,征地补偿款也应当由全体村民共同受益。第二种观点认为,第一种观点混淆了农村最基层的自治组织和农村集体经济组织这两者的概念。农村集体经济组织作为民事主体与具有行政职能的村委会在法律上分属不同的范畴,不能混为一谈,不能用简单的上下级隶属关系进行解释。1962年,《农村人民公社工作条例修正草案》中明确规定了“……生产队范围内的土地归生产队所有……”。改革开放以后,我国农村中的公社、大队、生产队等组织变更为乡(镇)、村、组。由生产队变更而来的村民小组,虽然不再具有行政意义上的职能,但是其对原先由生产队所有的土地仍然享有所有权。1992年《国家土地管理局在答复山东省土地管理局关于实施中的几个问题》时指出“……原生产队所有的土地,可以属于该村民小组相应的农业农业集体经济组织的农民集体所有……”。1994年12月30日,农业部在《关于稳定和完善土地承包关系的意见》一文中指出“……严禁强行改变土地权属关系,不得将已经属于组级集体经济组织(原生产队)所有的土地收归村有”。所以,村民小组可作为该组范围内的土地所有人,有权获得相应的征地补偿。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/376425.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 19:04:18
下一篇 2025年2月10日 19:04:35

相关推荐

  • 二手房中介费标准(二手房中介费怎么收取)

    二手房中介费标准是什么?近一两年政策有所调整,现在只要明码标价,根据发改委等规定都是合理的。从各个城市来看,收费基本集中在2%到2.7%之间。下面,小编就为大家详细说说二手房中介费怎么收取的吧。 二手房中介费标准(二手房中介费怎么收取) 中介收费标准: 1、中介费: 一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费: 按成交额1%收取。 3、担保费: …

    2025年2月10日
    900
  • 二手房中介费标准(靠谱的房产中介怎么选择)

    二手房中介费标准?二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况下都有砍价的余地,给大家一个标准:给1个点略少,2个点略贵,3个点太傻。中介费最好不要一次性给完,避免自己处于被动。那靠谱的房产中介怎么选择?下面普法网小编为您详细解答。 一、买卖房屋中介费收取标准 1、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月…

    2025年2月10日
    600
  • 二房东转租合法吗,二房东转租注意事项有哪些?

    二房东转租合法吗?随着“疏解整顿促提升的”力度的加大,一时之间大兴等地的房屋租赁市场喜获丰收,小编的一个朋友小周就从二房东手里租了一个一居室。非常有法律意识的小编赶紧问小周,大房东是否知道二房东转租的事情,答案还算圆满,房东同意二房东转租。那二房东转租注意事项有哪些?二房东转租注意事项有哪些? 一、承租人转租租赁房屋前要注意什么: 1、首先应征得出租人同意的…

    2025年2月10日
    900
  • 二手房买卖纠纷处理方法(二手房买卖纠纷处理办法)

    二手房买卖纠纷处理方法?买卖双方在房产中介的居间下签署的《房地产买卖居间协议》,经三方签章确认后生效为定金协议,适用于定金罚则。如果买方违约,卖方没收其定金;卖方违约,须双倍返还定金。关于二手房买卖纠纷处理方法的问题,下面鱼爪法律小编为您详细解答。 二手房买卖纠纷处理方法,二手房买卖纠纷处理办法? 1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商…

    2025年2月10日
    700
  • 二手房买卖纠纷处理(二手房房屋买卖合同纠纷)

    二手房买卖纠纷是什么?二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同,或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续,导致买方不能按期办理贷款手续,进而无法履行合同。另一部分原因是买方在合同签订后履行完毕前,不再具备购房资格,或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同,从而要求解除合同,返还定金或者购房款等等。还有一些是部分中介机构提供的合…

    2025年2月10日
    600
  • 二手房买卖纠纷处理办法有哪些(二手房买卖纠纷怎么起诉)

    二手房买卖纠纷处理办法有哪些?法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明,经协商不能达成补充协议的,应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。那二手房买卖纠纷怎么起诉? 二手房买卖纠纷怎么起诉? 如果二手房买卖的当事…

    2025年2月10日
    700
  • 二建法律法规您知晓多少?

    距离2022年二级建造师考试还有不到一个月的时间卓越索学教育为考生收集了2021年二级建造师考试的真题,并附上了详细的答案分析,希望对二级建造师考生有所帮助今天是2022年二级建造师考试的最后一天为了方便您检查答案和评估分数,小编及时分享了2022年二级建造师《建筑工程管理与实践》第二批真实问题和参考答案有很多候选人留言说他们想要所有科目的完整版本的真实问题…

    2025年2月10日
    800
  • 房产纠纷之土地法律法规大全

    在某些情况下,没有制定相关的征地批准文件、征地公告、征地补偿安置公告,没有按照法定的征地程序实施,农民必须特别注意,了解相关法律法规农村集体土地征收存在诸多矛盾,这一直是重点难点问题根据相关法律法规和政策,征地程序共有13个步骤,让我们一起来了解一下土流网络投资合作——土流网络最近,搜狐网络济宁小化妆相关部门了解:为了保护公共利益用地的需要,根据《中华人民共…

    2025年2月10日
    800
  • 拆迁赔偿法律咨询找哪家好?

    拆迁是指取得拆迁许可证的单位对拆迁的法律咨询法院能否查封欠款人的住房公积金,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,法律法规制定的初衷是重新安置范围内的单位和居民,赔偿损失的法律知芒网律师事务所以具有近20年拆迁权利保护经验的高级律师为核心,旨在为全国拆迁人员提供房屋拆迁法律咨询的专业拆迁律师服务,坚持法律信任法庭的实践理念,为企业主的拆迁权利保护提供专业的法…

    2025年2月10日
    1200
  • 二房东的合同法律认可吗?

    二房东的合同法律认可吗? 1.如果第二个房东与你签订了合同,那么第二个房东应该有转租权,或者房屋所有人事后承认,否则你和第二个房东的租赁合同无效在实践中,许多装修发现第二个房东未经第一手同意,然后合同无效,损失无法承受你必须问清楚这所出租的房子前面有多少手,因为每次转租都必须得到每个前手的同意所以我建议不要找关系复杂、转租手多的出租屋此外,可能还有其他问题,…

    2025年2月10日
    700
  • 房产纠纷:小产权房子能买吗受法律保护吗?

    房产纠纷:小产权房子能买吗受法律保护吗?绿色房屋在国土资源局有档案,包括现在的红色房屋,在房地产登记处和国土资源局有档案,如果你买了绿色房屋,绿色和房地产红色受法律保护,产权转让也可以受到法律保护,如果去法院起诉,如房东把房子转让给你,他想起诉你,房子以我的名义登记,我现在想收回房子,对不起,根据最高人民法院的指导案导案件,法律判决受到实收法律的保护,即转让…

    2025年2月10日
    700
  • 房产纠纷:宅基地的法律规定是什么?

    房产纠纷:宅基地的法律规定是什么?这说明依法取得的宅基地受法律保护,即使农村村民的宅基地闲置,也无法收回当然,这个前提是依法取得的非法取得的宅基地,可以收回比如建房不遵循生态保护红线的要求,耕地不按照一户一宅的原则建房,这些都不受法律保护综上所述,宅基地买卖合同的出现也是为了使农村宅基地相互转让更加规范合理,避免土地纠纷。 如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法…

    2025年2月10日
    800
  • 业主怎样可以不交物业费?

    业主可以不交物业费的情形,是仅限于不在业主缴纳范围内的事项、物业服务质量过差等。需要注意的是,如果是物业服务企业尽职尽责的为小区内的业主提供服务的,此时小区内的每一个业主,都是需要及时的缴纳物业费的。 一、业主怎样可以不交物业费? 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; 2、服务质量过差可暂时拒交; 3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。…

    房产纠纷 2025年2月10日
    900
  • 业主如何解除装修合同的?

    业主可以跟装修公司协商,解除装修合同,也可以请消费者协会介入调解,对双方争议的问题进行调解,再解除装修合同,若这两种方式都无法解决矛盾,业主可以向法院提起民事诉讼,请求解除装修合同。 一、业主如何解除装修合同的? 1、与装修公司协商解决,协商解决是最省时省力的方式,如果双方能协商解决尽量协商,各退一步。 2、业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机…

    房产纠纷 2025年2月10日
    600
  • 房产证最多可以写几个人的名字

    没有个数限制。在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。 一、房产证最多可以写几个人的名字 一般来说,相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的,所以,在…

    房产纠纷 2025年2月10日
    600

发表回复

登录后才能评论