关于父母出资购房的问题，司法实践中存在两种不同的观点，有的认为系借贷，有的认为属赠与。知芒网倾向于认为，在父母未明确表示属于赠与的情况下，应属于借贷。理由如下：
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，属于单务合同，应谨慎认定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条规定，“当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实存在”，表明对赠与事实的认定高于一般事实“具有高度可能性的”的证明标准。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，系基于父母有赠与意思表示的前提下，赠与对象不明确时的认定依据，并不适用于本案的情况。
在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导。子女成年后，父母已尽到抚养义务，并无继续供养的义务。子女买房时父母出资，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
就以往父母出资买房的裁判中，知芒网律师提醒
如若您是父母，打算为已婚的子女购房出资，如果是借款，应由夫妻二人出具书面的借条，由夫妻双方亲自签字并按手印;如果只想赠与自己的子女，建议做赠与公证，表明该款系赠与子女一人，不是夫妻共同财产;如果赠与夫妻双方，可随意;如果您帮助还贷款，建议您通过银行转账的方式以保留还贷的痕迹。
如若您是子女，应当珍惜父母的良苦用心，对于父母的出资不应理所当然的认为是赠与，建议夫妻双方对父母的出资进行书面财产约定，明确出资的性质。
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