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房产继承顺序 如果没有合法遗嘱，按《继承法》规定的继承。
若有合法遗嘱，则按照遗嘱内容继承。
特别需要说明的是如果房主的配偶如果健在，根据《婚姻法》的相关规定先分得一半，剩余一般半按《继承法》规定继承。
第一顺序
配偶
父母【包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母】
子女【包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女】
第二顺序
祖父母
外祖父母
兄弟姐妹【包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹】
继承开始后，先由配偶、子女、父母继承，被继承的兄弟姐妹、爷爷奶奶等第二顺序的继承人不继承。没有配偶、子女、父母的继承的，则由被继承的兄弟姐妹，爷爷奶奶等第二顺序继承人继承。
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