二手房的过户可以是买卖，也可以是继承，还可以是赠与，但是过户的手续以及要准备的资料，还是有很多人并不是很清楚。那么，今天就让知芒网小编给大家讲讲房产过户需要准备哪些资料?过户的步骤有哪些?一、房产过户需要准备哪些资料?1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产分割协议书等;5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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