房子被强制执行的后果

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

  当债权债务纠纷通过诉讼程序来解决的话,债务人没有能力进行债务清偿,有房产的话可能会被法院判决强制执行房产就是债务清偿。很多人却并不清偿房产被强制执行的后果。下面就让法律知识网小编为大家带来房子被强制执行的后果的相关内容,一起来看看吧。

  一、房子被强制执行的后果

  会失去房屋所有权,对房屋进行拍卖。

  按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。

  如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下。

  《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

  《民事诉讼法司法解释》

  第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。

  第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。

  第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

  第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

  二、房子被强制执行可以提起诉讼吗

  只要是你家庭唯一自住房,不会被拍卖抵债。如果被拍卖了,可以进行诉讼,但是如果不止一个住宅,就可以强制执行,申请书中也是,没有办法阻止的,债主可以起诉,依法申请冻结的住房产权,可以继续居住使用,但不能抵押,买卖和转让住房,除非的是豪宅或是别墅,会被拍卖抵债。

  法院在什么条件下可对欠债者唯一住房进行执行

  第一种情况,对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的,比如你是老人,那么名下虽然有一套房子,但是你儿子的房子多,他足以保障你的生存。

  第二种情况,执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的,本来有房产,甚至有多套房产,但是执行依据生效之后,为了逃避债务,转让、转移自己名下的房产,造成了只有一套房产,这不属于保护的对象,因为你的目的是为了逃避债务的履行。

  第三种情况,申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时,该规定还提供了一个选择性的方案,或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准,从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。

  第四种情况,如果执行依据本身就是交付居住的房屋,那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子,可能要有一个周转期,所以给予3个月的宽限期。以上情形,都表明法院执行“唯一住房”在强力打击老赖的同时仍然维护了被执行人及其家属基本权利,不至于其无家可归。

  构建法治社会,推进依法治国进程,就应有良好的制度设计,以降低债权人成本,增加不讲诚信者负担。附条件可执行“唯一住房”新规定的施行及强力执行,能最大限度压缩老赖生存空间,倒逼其自觉履行义务。进而增加维权者信心,维护生效裁判文书尊严,增进公众对规则的信仰和对法律的敬畏。

  三、房子被强制执行有什么办法不执行

  没有产证的,要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行

  1、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

  第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

  《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》

  第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

  第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。

  强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

  也就是说,如果房屋之是因普通债权债务关系被查封,且属于居住之必要房产,那么法院只查封不拍卖,如果房屋已经设置了抵押权,那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后,法院可以拍卖该住房。

  2、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制,这种赠与是无效的。被执行人人在国外,该房屋并不属于居住之必要房产,因此,我认为是可以查封拍卖的。

  以上就是法律知识网小编为大家带来房子被强制执行的后果的全部内容。当然法院进行房子的强制执行是需要满足一定的条件的,需要按照法律所规定的强制执行程序来进行的,如果违反了是可以向上一级法院提起诉讼的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律知识网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/37123.html

(0)
上一篇 2025年3月27日 10:15:20
下一篇 2025年3月27日 10:17:27

相关推荐

  • 用人单位(用人单位不签劳动合同的法律后果)

    用人单位指的是什么 用人单位指的是什么 用人单位是指具有用人权利能力和用人行为能力,运用劳动力组织生产劳动,且向劳动者支付工资等劳动报酬的单位。 用人单位是什么意思 用人单位是指中华人民共和国境内与劳动者建立劳动关系的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织。 国家机关、事业单位、社会团体与劳动者建立劳动关系时,也认为是用人单位。 中华人民共和国境内的企业、…

    2025年3月31日
    400
  • 法院强制执行对方没钱(法院强制执行对方没钱,他老婆有钱)

    法院强制执行没钱怎么办 法院强制执行的被执行人说没有钱,应该根据其是真的没钱,还是有钱不还,两种情况进行相应处理。 1、如果被执行人真的是没钱且无担保人,而使法院无法执行,法院就会裁定中止执行,等被执行人有执行能力了,再恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行: (1)申请人表示可以延期执行的; (2)案外人对执行标…

    2025年3月31日
    300
  • 北京买房子首付最低多少(北京买房首付百分之多少)

    北京首付比例是多少? 居民在北京买首套房的情况下购买新房,并且房屋面积不大于90平,首付低至20%。居民在北京买房,第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话,银行可能会根据房价的实际情况不给贷款,如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款比例为20%。如果没有以上情况的话,北京买房首付低至30%贷款买过一套房,商业贷款已经结清,再贷款买房,就算北京…

    2025年3月31日
    200
  • 法院强制执行(法院强制执行是怎么执行)

    法院强制执行的方法 法院强制执行的方式 :1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 2、扣留、提取被申请执行人的收入。 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 法院有权采取执行措施 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院…

    2025年3月31日
    300
  • 公证遗嘱的房子难过户(公证遗嘱不能办理房屋过户)

    公证后的房子如何过户 带着房产证,公证书,身份证,还有交的税发票,如果是遗产还得带着死亡证明。 房产过户流程: 1、房产过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持卖方房地产权属证书,以及房产过户当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查,并在15日内做出是否受理房产过户申请…

    2025年3月31日
    300
  • 按揭买房子的流程(按揭买房子的流程需要多久)

    按揭贷款买房流程详解 一、签订购房合同。 此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 二、缴付首付款,注意保存首付款收据。 三、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、…

    2025年3月31日
    300
  • 100万房子抵押贷款多少(100万房子抵押贷款多少还款)

    100万的房子银行抵押可以贷款多少 中行提供个人消费贷款。个人消费贷款是根据您的信用状况和您提供的中行认可的抵押物情况,为您提供的用于消费用途的贷款产品。根据是否有抵押,将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。 个人抵押消费贷款贷款额度从以下两个维度分别进行测算,并以较低者核定额度,且额度不超过1000万: 1、收入水平:额度期限在一年(含…

    2025年3月31日
    200
  • 强制执行6个月期限过了咋办(6个月强制执行后就不了了之吗)

    强制执行期限过了怎么办 对于已经超过申请法院强制执行的期限的,人民法院不再处理。对于已经超过强制执行期限的情形,由当事人自行与被执行人协商解决。如果在两年内曾经向债务人索取过债务的,属于诉讼时效中断,可以在向法院提出相关证据后,申请法院强制执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效…

    2025年3月31日
    300
  • 出生证明不写父亲后果(出生证明不写父亲后果2020)

    出生证明不写父亲后果 如果符合不填写的条件可以不写,没有影响。出生证明没有特殊事项都需要填写父亲名字的。自填单一般有以下内容:父母姓名,身份证号,民族,婴儿姓名,婴儿申报户口地址,母亲居住地址,床位号等。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考! 如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。 出…

    2025年3月31日
    300
  • 房子过户费怎么算(遗产继承房子过户费怎么算)

    房屋过户费怎么算 手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米,规定买卖双方各承担一半。 登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。 土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费:50元/宗。二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征,自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价…

    2025年3月31日
    300
  • 身份证过期不补的后果(身份证过期长时间不补会怎么样)

    身份证过期了还能用吗 身份证过期3个月还是可以使用的,超过3个月则不可以使用。为不影响居民正常使用,将给予三个月的过渡期,过期身份证在三个月过渡期内仍可使用。这个时候,我们应该及时让公安机关重新办理身份证。如果3个月的过渡期结束,身份证还没有办理,那么身份证就被视为过期,不能再使用。 一、身份证过期不补的后果 1.银行业务不能使用。未能补办过期身份证将导致部…

    2025年3月31日
    300
  • 强制执行2年过了怎么办(强制执行两年以后怎么办)

    强制执行2年过了怎么办 如超过2年,申请执行,对方无异议,也可申请执行,对方有异议,法院审查,异议成立的,裁定不予执行。 1、根据《民事诉讼法》和最高人民法院办理执行案件若干期限的规定,申请执行的期限是2年,进入执行程序后一般是6个月执行完毕。 2、根据《民事诉讼法》第二百三十九条规定申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、…

    2025年3月31日
    300
  • 二房东租房合同范本(租二房东房子合同怎么写)

    房屋租给二房东合同怎么写 查看出租人的房产证明和有效身份证明;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定…

    2025年3月31日
    300
  • 买了40年产权的房子后悔死了(买了40年产权的房子到期交多少钱)

    40年产权房子买后悔了怎么办?40年产权和70年产权的区别? 40年产权房子买后悔了怎么办?开始没有考虑就直接选择了,但是后来发现40年真的是一晃就到期了,这个时候有点后悔了,其实不用后悔,只要我们继续续期就可以了,为了让大家清楚房子产权的知识,我对40年产权和70年产权的区别知识进行总结。 40年 产权房 子买后悔了怎么办?现在很多人因为小产权的房子便宜,…

    2025年3月31日
    300
  • 一个人名下几套房子怎么交税(个人名下几套房要交税)

    两人共同现金买房,一个人是首房,一个人是第二套房,那怎么交税?? 房子的税他是按照面积来区分的,如果房子是你们两个共同合资买的 那就平摊就好了 一人名下有多套房产,需要缴税吗 目前只有上海和重庆个人名下多套房产收取房产税。 上海的房产税征收,首先是对2011年之前所有的存量住房不征收,只对新买的住房征收;其次还有很多面积减免。最后,如果实在需要缴纳,缴纳金额…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论