如果夫妻双方当事人决定离婚的，是需要对夫妻共同财产进行处理的，房屋属于不动产，如果夫妻已经离婚，对房屋的所有权归属作了约定的，是需要变更房产证的。有的朋友就会疑惑，离婚后如何变更房产证呢?下面，知芒网小编详细为您介绍具体内容。1、首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。2、其次,说到房屋产权变更,是与房屋的性质有关。我们可以分以下不同的常见情形来看:(1)按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有:二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。(2)按揭贷款已经还清。这个就比较简单,房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例,个人省份证原件及复印件,原来的房屋所有权证明等等)去相关房屋管理核心办理产权转移手续。3、再要注意的方面也有许多,比如所持证明必须生效,离婚协议必须公开并进行存档,避免遭遇比必要的阻力(如对方认为不恰当而毁约。)、所有的证明自己对该房屋有所有权的证明都十分重要,必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方,要及时起诉,判决下来之后可直接过户。离婚后房产变更要交税吗2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议;协议离婚须双方共同到场办理,不能委托代理，契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理;法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。 应缴税费:房证印花税:5元/本。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们知芒网的律师进行咨询。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/371035.html
