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在我国涉及到土地的问题一般是比较复杂的，因为根据我国宪法规定土地的产权是属于国家或者集体所有的，土地无论出租转让都需要征得管理部门的同意，那么国有土地出租协议有效吗?下面由知芒网小编为读者进行解答。
一、什么是土地使用权出租
土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。
土地使用权出租不是单一的出租土地，而是出租人将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用、收益，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物的使用及收益的权利。出租人和承租人的租赁关系由双方通过订立租赁合同确定。
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