根据《婚姻家庭编司法解释》第76条规定，离婚时夫妻双方应当先协商确定房屋的价值和归属。比如双方都认为房子值 100万，已还完贷款，双方同意男方获得房产，同时补给女方50万，这是一种常见的处理方案，当然夫妻双方也可以根据情况商量出其他的处理办法。但如果双方不能协商一致，则按照以下办法处理：
第一种，双方都想要房子，那么由双方竞价获得房产。比如男方认为该房产值120万，女方认为值130万，那么房子由女方获得，当然也要按价值给予男方相应的补偿。
第二种，只有一方想要房子，但双方又无法对房子的估值达成一致，那么由评估机构对房屋进行估价，然后获得房子的一方给另一方相应的补偿。
第三种，双方都不想要房子，可以向法院申请拍卖、变卖房屋，然后对售房款进行分割。
上述所列情形主要是针对双方婚后共同挣钱购买的共有房屋，不涉及那些个人婚前购买、父母出资赠与子女等复杂情形。有多套房屋的，可以一人获得一套以上，房屋价值有差价的，可以给予另一方相应的补偿，总之做到公平公正即可。
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