签订房屋装修合同需要注意哪些内容

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国》及有关法律规定、签订的合同。那么签订需要注意哪些内容下文为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读了解!

一、装修合同的这些条款要谨慎

1、合同主体不明晰

很多公司在合同上只盖一个章,并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。

2、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

3、增减项未加入合同

目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在签订房屋装修合同时,应与公司就增项事宜约定清楚,保证增项费用不能超过一定范围。

4、争议解决办法未约定

家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。

二、签合同前需要做的那些事

1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,业主还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,律师建议保存以便日后检查对照。

三、签订合同的注意事项

在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

四、签订合同后留心的事项

交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料。在装修中还应注意以下几种情况:装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/35709.html

(0)
上一篇 2025年3月26日 22:09:23
下一篇 2025年2月6日 15:34:06

相关推荐

  • 什么时候才具备交楼条件条件

    1.通过政府部门的验收,包括:取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》 2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。 3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 4.房屋的上水,下水,电力,燃气,通讯,宽带要达…

    法律知识 2025年3月26日
    800
  • 新规:离婚房产过户免个人所得税

    近日,税务总局在相关通知中明确了关于个人转让析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产…

    法律知识 2025年3月26日
    600
  • 房屋产权证书不是房屋买卖合同的生效要件

    对无产权证房屋能否买卖的争议主要集中对《城市》37条的理解上。根据《》第52条,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,而《城市房地产管理法》37条明确规定:“下列房地产不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的。”多数裁判者据此判决无证房屋买卖合同无效。笔者认为:产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。 1、房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人,买受人支…

    法律知识 2025年3月26日
    1000
  • 房屋产权年限什么意思

    买房一族买房的时候都会考虑房屋的价格、户型、周边的配套设施等,另外就是房屋产权年限。究竟什么是房屋产权年限 70年房屋产权年限和40年产权年限有什么区别以下是小编收集到的相关介绍,希望对您有帮助。 房屋产权年限什么意思 房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,…

    法律知识 2025年3月26日
    1000
  • 中介公司擅自抬高房价,法院判决双倍返还定金

    中介公司擅自抬高房价,法院判决双倍返还定金 【案情】2004年2月15日,王小姐、李先生夫妇俩经过多日的看楼,看中了市某小区二期22栋111平方米由某中介机构代售的房产卜套。中介公司随后带王小姐夫妇实地察看了楼盘。当看到漂亮的小区环境和房屋的分布装修情况,加之中介公司承诺该房产中介公司绝不吃差价,并加送房产内的电视、空调、热水器和家具等条件,王小姐他们感到十…

    法律知识 2025年3月26日
    700
  • 房地产开发房流程详细介绍

    摘要: 房地产开发房流程具体是什么,本文将为大家详细解答。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。 相关阅读推荐: 房地产开发流程 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制…

    法律知识 2025年3月26日
    900
  • 房产过户交哪些税

    文章分析了房产过户交哪些税:如果房屋符合出让条件的,将房子卖给父母,则应当和正常交易一样,要交契税、营业税等费用;同时文章还提供了包括房产过户, 房产过户交哪些税,房产过户交税等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友:想把前些年买的房产过户给父母,是否需要缴纳契税、营业税等费用 巧顾网律师回答: 房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。 如果房屋符合出让…

    法律知识 2025年3月26日
    1100
  • 房产证加名的三种情况

    越来越多的人的时候要求房产证上加上对方的名字,怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。下面由的小编为您介绍房产证加名的相关知识,希望能对您有所帮助。 据了解,按照目前规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一、赠与 假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字…

    法律知识 2025年3月26日
    600
  • 房地产的中介服务种类

    房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是小编整理的网友们相关内容,希望能解决你们的疑问,如有其它疑问,可拨打热线,进行法律服务咨询。以下为房地产的中介服务种类。 房地产中介服务的范围比较广泛,房地产咨询、房地产…

    法律知识 2025年3月26日
    700
  • 上海祥铃房地产开发经营公司(原上海中专房地产开发经营公司

    「案情」 公诉机关:市人民检察院被告单位:上海祥铃房地产开发经营公司(原上海中专房地产开发经营公司) 被告人:王大玲1993年,由上海市教委所辖的34所中专学校共同出资184万元,组建全民所有制企业上海中专联合实业公司(简称“中专联合公司”),并设立上海中专房地产开发经营公司(简称:“中专房产公司”)作为中专联合公司的子公司,主营房地产业务,由王大玲任法定代…

    法律知识 2025年3月26日
    600
  • 过户前应看清户口情况

    2007年2月初,李女士在某中介买下了一套二手房,产权过户手续办理妥当后,李女士高高兴兴地搬进了新家。然而3月初,当李女士到房子所在地派出所办理户口迁入手续时,却意外地被告知房产证上的门牌号码与实际的门牌号码不一致,暂时无法办理户口迁入。 原来,在李女士房产证上这套房子的门牌号是408,而实际的门牌号码却是402。南苑派出所的一位民警表示,办理户口迁入必须按…

    法律知识 2025年3月26日
    800
  • 凭虚假合同办的房产证能证明房产权属吗?

    【案情】 1998年6月,唐某与蒋某,其中唐某为再婚。再婚前唐某与前妻有两个儿子,其拥有一栋3层的小楼房,系1994年向张某购买,但未办理产权证。由于感情不合,唐某与蒋某于2002年3月。离婚之后,因女方蒋某没有房子,唐某同意蒋某依然居住在自己的3层小楼房里。2012年4月,因湘桂铁路改造工程征用土地,唐某的房屋也在范围内且要被整体拆除。在与拆迁单位协商相关…

    法律知识 2025年3月26日
    800
  • 办理房产过户需要的资料有哪些

    网友提问: 你好,律师,我想咨询一下办理房产过户需要的资料有哪些 解答: 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、…

    法律知识 2025年3月26日
    800
  • 房地产开发贷款的办理

    房地产开发类贷款(含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款)是指对房地产开发企业发放的,用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以及房地产开发贷款、经济适用住房贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款。房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年)。 一、申办房地产开发贷款条件 1、在建设银行开…

    法律知识 2025年3月26日
    800
  • 二手房交易应先交房款还是先过户

    不久前,房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处,咨询房屋如何交付的问题。原来,李先生想购买孙先生手中的一套二手房,双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大,房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款,而李先生担心自己付款后,房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑,公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入到公证处的提存账户,由双方约定提存的条件。当…

    法律知识 2025年3月26日
    500

发表回复

登录后才能评论