房屋租凭为什么要登记备案？
一、更好的维护租凭双方的权益：
1、出租方能更清楚了解承租房具体信息、是否符合租住条件，方便进行管理；
2、承租方可知道所租房是否符合法律、法规规定，能依法享有相关权利。
二、小孩积分入学必备资料：
很多学校对于通过租房申请学校的家长，要求在提交资料时必须要有有房屋租凭凭证，并且有的区还将备案日期与积分入学的分数挂钩。
怎么办理租赁备案？
第一步：到辖区的房屋租赁管理部门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租凭合同书(住宅)》。
第二步：租凭双方签订合同
第三步：签完租凭合同后30日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息。
第四步：递交办理租赁备案的相关资料
第五步：租凭管理部门审查资料
第六步：《发放房屋租凭凭证》
办理租凭备案所需要的资料：
1、房屋权属证明材料：房产证、不动产权等等
2、出租人和承租人的有效身份证明或者法律资格证明
3、房屋租赁信息申请表
4、房屋租赁合同(住宅)要原件
5、其他资料：出租屋业主或管理人应持有出租屋编码卡、出租屋流动人口综合管理责任书
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