融资性售后回购是什么意思?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

融资性售后回购是销售某样商品,在签订销售的合同的同时签订回购的协议,并且在之后的时间约定价格将商品买回来,并且协议的内容包括标的的商品名称,还有回购的时间还有回购的金额。

一、融资性售后回购是什么意思?

售后回购,销售某样商品,签订销售合同的同时签订一份回购协议,约定在未来某一特定时间或时间段以一个约定价格将该商品购回。大致上包括标的商品名称,回购时间,回购金额,以及其他一些约定事项。比如我将一个设备卖给你,设备可能包含一些先进技术,所以我卖给你的同时约定若干年以后回购该设备以免技术外泄。《企业会计制度》规定,在售后回购业务中,在通常情况下,所售商品所有权上的主要风险和报酬没有从销售方转移到购货方,因而不能确认相关的销售商品收入。会计按照“实质重于形式”的要求,视同融资进行账务处理。

售后回购交易是一种特殊形式的销售业务,它是指卖方在销售商品的同时,与购货方签订合同,规定日后按照合同条款(如回购价格等内容),将售出的商品又重新买回的一种交易方式。如果卖方承诺在销售商品后的一定时期内回购,不论合同规定回购价以回购当日的市场价为基础确定,还是回购价已在合同中明确,由于上述两种情况均不同时符合《企业会计准则———收入》关于收入的四个条件,因此在会计实务中,对售后回购业务一般不应该确认收入。

二、售后租回与售后回购的区别是什么?

售后租回交易是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯上称之为回租。在售后租回交易过程中,出售方对资产的所有权转让并不要求资产实物发生转移,因而出售方(即承租人)在售后租回交易过程中可不间断地使用资产,作为购买方(即出租人)则只是取得资产的所有权,取得商品所有权上的风险与报酬,并没有在实质上掌握资产的实物,并不能对资产实施有效控制。售后回租与售后回购的区别是:

1、售后租回交易与售后回购交易所交易的对象的性质及账务处理不同

售后租回交易一般出售的是固定资产,而售后回购的交易对象更多的是流动资产,如库存商品,原材料等。

由于交易资产的性质不同,并且由于两种交易方式的出售资产并不同于企业正常经营活动中的销售业务,因此两者的账务处理也大不相同。售后租回交易,售价与资产账面价值之间的差额应当单独设置“递延收益”科目核算,期末,“递延收益”科目的余额在资产负债表的“预计负债”项目下单列项目反映。

2、售后租回交易(租金)与售后回购交易(回购价)的取得有所不同

售后租回交易中,资产的售价和租金是相互关联的,是一揽子方式谈判的,是一并计算的。

售后回购交易中,回购价的确定则与销售价无关,回购价可在购回协议中订明,也可以回购当日的市场价为基础确定,因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价。

3、售后租回交易与售后回购交易资产所有权的最终归属不同

售后租回交易在出售方和购买方进行谈判时,就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁,如果是一项融资租赁,那么这种交易实际上转移了买主(即出租人)所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬,所有权最终很有可能转移,资产将归出售方所有;而如果该交易被认定为经营租赁,那么资产的所有权就不会发生转移,仍归买主(即出租人售后回购交易在销售商品的同时,销售方即同意日后重新买回这批商品,因此商品的最终所有权不会转移,仍归出售方。

融资性售后回购是一种融资性的购买之后,再约定一个特定的时间还有金额进行商品的回购,售后回购还有售后回租的区别包括交易所交易的对象的性质及账务处理不同,交易回购价的取得有所不同,资产所有权的最终归属不同等。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/351983.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 13:09:16
下一篇 2025年2月10日 13:09:30

相关推荐

  • 2023年拆房赔偿面积怎么算?

    一般来说是按照土地的实际面积来计算和支付征地补偿款的。如果双方针对拆房赔偿的金额以及面积的计算有异议的,可以先自行协商处理,协商无效的就只能选择起诉的方式去处理了。 一、拆房赔偿面积怎么算? 拆迁补偿面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。对被征收房屋…

    房产纠纷 2025年7月6日
    400
  • 一般单位公房拆迁有补偿吗

    公房拆迁也是有补偿款的,由政府给予补偿款,一般是按照面积来1:1补偿,但具体如何补偿需要根据实时政策来执行,需要注意的是补偿款不会全部都给到居住人。还会给到房产所有人公房所属单位。 一、一般单位公房拆迁有补偿吗 有的。 1、公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。 2、公房拆迁…

    房产纠纷 2025年7月6日
    300
  • 农村房屋征收院子怎么补偿

    需要按照当地的市场价格对院子的价值进行评估,然后补偿,一般房屋在拆迁的时候需要支付一定的补偿费用,包括房屋补偿费用以及周转性补偿费用等等。至于院子的具体补偿标准,每个地方的规则有所不同,需要根据实际情况判断。 一、农村房屋征收院子怎么补偿 按照当地的市场价格来进行评估价值补偿。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (…

    房产纠纷 2025年7月6日
    500
  • 拆迁纠纷判决书有效期多长

    判决书的期限是一直有效的,但申请执行判决书的期限为两年的时间。发生拆迁纠纷的时候,双方可以通过协商调解处理,无法调解一致的可以提起诉讼,法院会根据实际情况依法判决,下达判决后双方必须要按照判决书的内容来执行。 一、拆迁纠纷判决书有效期多长 1、一直有效。但申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 2、法律依据: …

    房产纠纷 2025年7月6日
    400
  • 一般拆迁纠纷起诉要多久

    发生拆迁纠纷的时候可以申请行政裁决,而相关部门需要在收到申请之日起的30天以内作出相应的裁决,对裁决结果不服的情况下,还可以在收到裁决书之日起的,三个月以内向有管辖权的法院提交起诉状。 一、一般拆迁纠纷起诉要多久 达不成拆迁补偿安置协议的应由房屋拆迁管理部门裁决,裁决应自收到申请之日起30日内作出;当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院…

    房产纠纷 2025年7月6日
    500
  • 一般拆迁门面房如何赔偿

    需要赔偿的费用包含了有拆迁资产的补偿费用,停产停,损失费用,拆迁补偿费用以及基于拆迁政策所发生的奖励费用,具体会根据当地实时的政策来进行实施。每个地方每年的拆迁补偿标准都有所不一样。 一、一般拆迁门面房如何赔偿 门面房拆迁通过以下方面进行赔偿: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿…

    房产纠纷 2025年7月6日
    600
  • 房屋拆迁遇到纠纷怎么办

    可以依法申请行政裁决,或者是提起民事仲裁、民事诉讼来解决房屋拆迁纠纷。房屋在拆迁的时候必须要按照法定的程序来执行,否则属于违法拆迁房屋,房屋在正式拆迁之前必须要发放完补偿款。 一、房屋拆迁遇到纠纷怎么办 1、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以…

    房产纠纷 2025年7月6日
    600
  • 拆迁纠纷打官司需要多少钱?

    拆迁纠纷打官司需要交纳诉讼费用以及律师费用,诉讼费用一般是五十元一件,而律师费用的数额时不固定的,如果是涉及到财产纠纷的,就按照相应的标的额数额确定,一般会在百分之零点五到百分之八之间浮动。 一、拆迁纠纷打官司需要多少钱? 农村的房屋拆迁纠纷打官司需要多少钱是要根据案件的具体情况来确定的,如果是行政案件,诉讼费可能是50元。农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补…

    房产纠纷 2025年7月6日
    700
  • 拆迁纠纷委托书怎么写?

    拆迁纠纷委托书中应当载明委托人和受托人的基本信息情况、双方当事人之间具体的委托事项、委托的费用以及支付的方式、委托事务的终止的情形、委托人和受托人的基本权利义务以及违约责任的处理、委托事务的报告情况等等。 委托人(以下简称甲方):_______________________ 受托人(以下简称乙方):_______________________ 甲方与乙方…

    房产纠纷 2025年7月6日
    700
  • 拆迁纠纷解决不了怎么办?

    拆迁纠纷解决不了的可以首先请求行政机关居中裁决,如果是发生纠纷的双方当事人之间就裁决的结果不服的话,此时可以选择通过民事诉讼或者是行政诉讼的方式处理,采取诉讼的方式处理的话,还需要移交书面的起诉状。 一、拆迁纠纷解决不了怎么办? 可以选择申请行政裁决,或者是直接提起民事仲裁或民事诉讼,还可以通过协调的方式来解决。拆迁是一个比较复杂的过程,在这个过程当中难免会…

    房产纠纷 2025年7月6日
    600
  • 一般拆迁房有不动产证吗?

    拆迁房是有不动产证的,对于拆迁房不管是自己购买的,还是因拆迁获得的,都需要到当地的房管部门办理产权证书,这样才能证明此房子的所有权归属于自己,从而才能保障到自己的利益不受损。 一、一般拆迁房有不动产证吗 拆迁安置房是有房产证的,法律规定了,安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的,都必须要去办理房产证。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十…

    房产纠纷 2025年7月6日
    600
  • 拆迁纠纷找什么部门管?

    可以找监管部门进行投诉,也可以直接到法院提起诉讼去解决。双方很容易在拆迁的过程中出现一定的纠纷,有可能是因为拆迁纠纷款也有可能是支付补偿的问题,出现纠纷的可以通过法律的武器维护自身的合法权益。 一、拆迁纠纷找什么部门管? 拆迁纠纷可以找拆迁的监管部门投诉,也可以到人民法院提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被…

    房产纠纷 2025年7月6日
    500
  • 房屋拆迁纠纷起诉费多少?

    标的额不超过一万元的,收取50元的起诉费,超过一万元的按照标的额所处的标的额的范围来按照相应的比例来支付相应金额的起诉费用。诉讼费一般都是由败诉方来支付的,如果双方协商一致的也可以共同承担。 一、房屋拆迁纠纷起诉费多少? 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照…

    房产纠纷 2025年7月6日
    500
  • 农村拆迁是否有合同纠纷?

    也是有可能会出现合同纠纷的情况的。农村拆迁的时候必须要签署一份协议合同的,这样可以避免出现不必要的纠纷。如果针对签署的合同有不同意见的,是可以选择起诉到法院的方式去处理的。 一、农村拆迁是否有合同纠纷? 有可能会出现合同纠纷的情况的。一项合同,从订立到履行完毕,除了即时清结的之外,往往经过一个较长的过程。在合同履行过程中,也会出现一些客观上的原因,导致合同无…

    房产纠纷 2025年7月6日
    400
  • 40年产权房拆除如何赔偿?

    40年产权房拆除之后的赔偿需要根据当地的政策来确定,无论是多少年的产权,只要是拆迁的,行政机关就需要按照法定的标准以及当地的拆迁政策来确定相应的经济补偿数额,并且在法定的期限内支付给被拆迁人。 一、40年产权房拆除如何赔偿? 房屋所在土地被国家城市规划部门征收拆除的,无论产权是多久均需要依法给予适当的经济补偿或者房产调换安置,具体赔偿需要结合实际做出判断,通…

    房产纠纷 2025年7月6日
    600

发表回复

登录后才能评论