新婚姻法婚前财产规定(民法典关于婚前房产的规定)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

房子,对于已婚夫妻来说是最重要不过的事情了。婚前房和婚后房更是夫妻双方尤为关注的焦点事情。而对于这样婚前购买的房产,要是日后夫妻离婚的话,该怎么进行分配呢?你知道吗?

当婚姻遇到感情破裂,面对房产时,有些家庭就会因为房产划分的问题,闹得不可开交,正因为有很多类似的事情发生,这让很多准备结婚或者是已经结婚的朋友产生了划分婚前财产的想法。

而现在的婚姻法对于婚前财产和婚后财产的划分也是非常明确的,并不完全是以房产证上的名字为准的。那么到底又怎么样的规定呢?新婚姻法关于婚前房产的规定:

1、婚前谁全款购买的房产归谁,婚后即使加名字也分不来产权,更别说离婚平分。

2、婚前谁首付的房产产权归谁。婚后如一起还房贷,则婚后还款总金额,及增值部分为婚后共同财产。产权可分不来。

与此同时,最新婚姻法司法解释三有关房产的法条第七条也规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

第十条中规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

也许有些人看了法条后还是疑惑,如果是婚前一方全款买房,并取得房产证,离婚时房子算谁的呢?其实这种情况很清楚,房子属于婚前财产,离婚时不参与财产分割。不管房产证上是不是有另一方的名字,离婚时都不分割。

那如果是婚前一方全款买房,婚后取得房产证,离婚时房子又算谁的呢?这种情况就属于婚前财产,即使婚后取得房产证,也只归属一方。《婚姻法》规定,婚前已经出全款购房,虽然婚后才办理房产证,该房产仍属于个人财产,离婚时不分割。

还有人说,婚前双方共同出资买房,房屋登记在一方名下,离婚时房子怎么分?未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。

如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。当然,房产有规定,法条有规定,但是婚前协议也是算数的。下面我们一起看看。

1、婚前协议规定的婚前财产。很多朋友都会在结婚之前进行房产公证,财产经过公证之后就具有法律效力了,若夫妻双方在婚前订立了财产协议,这样一来,婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。

2、由一方父母出资买房赠与。如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的这种情况,由于购买房屋的钱款是父母支付的,这种情况只能视为对自己子女一方的赠与,所以该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的婚前财产。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/344010.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 04:56:29
下一篇 2025年2月10日 04:56:34

相关推荐

  • 婚姻法财产怎么分割(新婚姻法婚前财产规定)

    男女结为夫妻 按民间传统观念来看 就是一家人了 “你的就是我的,我的就是你的” 可事实上并非这么简单纯粹 今天我们就来梳理下 婚姻关系存续期间7大夫妻财产问题 问题1: 哪些财产属于夫妻共同财产? 夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,除法律特别规定或双方另有约定外,均属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第1062条第1款和《最高人民法院关于适用〈中…

    2025年6月7日
    700
  • 新婚姻法的内容是什么(新婚姻法婚前财产规定)

    以前结婚最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字,不然不答应结婚。因为在以前的婚姻法中规定房屋的归属权由房产证上的户主来决定,也就是说,房产证上写谁的名字,谁就有权分得房产。但是现在不同了,房产证上即便是有你的名字,你也不一定分的到一分钱!新婚姻法规定:户主是谁房子就归谁?婚前婚后大有不同! 房产,无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。在新婚…

    2025年6月7日
    900
  • 新婚姻法关于房产(民法典关于婚前房产的规定)

    现在说起结婚,房子车子之类的财产是少不了的,大多人都很看重实际的生活条件。体现在房产上就是夫妻双方的姓名都必须登记在房产证上。尤其是在一起还贷的过程中,房产的归属最好是共同的。这样就算之后婚姻破裂也不至于什么都没有净身出门。这个想法现在可能要稍微变更一下,为什么呢?且看下面的例外: 产权所有只能有一方 在夫妻双方中,如果房子是其中一方婚前全款购买的,那么就算…

    2025年6月7日
    800
  • 新婚姻法婚前财产规定(新的婚姻法关于婚前房产处理)

    在当前社会中,我们都知道在男女双方离婚的时候,需要进行财产分割以及子女抚养权的确定,那么在新颁布的民法典中规定了,双方离婚时该如何处置婚前财产?下面让我们一起来看看由四川履正律师事务所小编为大家进行的相应的解答吧。 一、民法典中离婚时如何处置婚前财产 民法典规定,婚前取得的财产是个人财产,离婚时不参与分割,归个人所有。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十…

    2025年6月4日
    800
  • 新婚姻法婚前财产规定(新婚姻法财产分配)

    关于夫妻的财产,从结婚的时间点来看可以具体分为婚前财产和婚后财产。而这里的婚前财产,一般情况下都是属于夫妻个人的财产。那么大家知道哪些属于个人婚前财产吗?具体内容请从下文中进行了解。 一、哪些财产属于婚前财产 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: (1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益…

    法律资讯 2025年5月30日
    1000
  • 结婚前买的房子算夫妻共同财产吗(新婚姻法婚前财产规定)

    在结婚之前买房的,该房产是否属于夫妻共同所有,这个要分情况具体讨论。 一、婚前的房子婚后属于共同财产吗? 在结婚之前买房的,该房产是否属于夫妻共同所有,这个要分情况具体讨论。 1、如果一方婚前全款买房,结婚后把另一方名字加上,这是一方对另一方的赠与,是算共同财产的。 2、如果一方婚前全款买房,结婚后也没有把另一方名字加上的,这显然属于一方个人财产。 3、婚前…

    2025年4月24日
    1000
  • 婚后财产怎么界定已开启(新婚姻法婚前财产规定)

    1、婚前个人所拥有的货币、生产材料、生活资料等物品视为个人婚前自有财产; 2、在婚姻关系存续期间,一方因人身受到损害而获得医疗费、残疾人生活补助费、精神损害补助费等赔偿费或者补偿费,因其具有人身依附性,是对受害人个人补偿或者赔偿,将会被认定为个人财产; 3、赠与合同或者遗嘱中明确表明只归夫妻任一一方的财产,所赠与或者所继承的相关物品等是这些财产的所有人处置这…

    2025年4月23日 法律资讯
    1100
  • 新婚姻法解读是什么(新婚姻法婚前财产规定)

    “婚姻”,在我们许多人眼里就是这么简单,尤其是在男性朋友之间,脾气不好的时候会频繁出现打妻子的现象;当然,妻子被打之后也有可能怀恨在心把婚内财产给转移了;也有些男人有钱了,随意挥霍。 而现在,人们对于婚姻的看法也是不同的,有的年轻人认为只有和自己爱人的人才会选择结婚。而有些人认为相亲的对象有共同的生活目标才适合结婚。 但是,不管是哪一种结婚的方式,都是通过双…

    2025年4月17日
    1200
  • 新婚姻法婚前买房子算谁的(民法典关于婚前房产的规定)

    现在有很多的年轻男女,在结婚之前都会用自己的钱或者父母给的钱购买房屋,并且将房屋登记在自己的名下。对于此类房屋,如果将来男女双方离婚,应该如何分配?另一方是否有权主张分割该等房屋呢?我们今天就来聊一聊这个法律问题。 要回答这个问题,关键是要弄清楚,一方婚前使用自己的钱或者父母的钱购买的房屋,究竟是夫妻共同财产,还是夫妻一方的个人财产。 根据民法典第1063条…

    2025年4月14日
    1400
  • 新婚姻法财产如何分配最合理(新婚姻法婚前财产规定)

    2018新婚姻法:婚后财产如何分割?如何分割,夫妻双方在结婚前,对于有关财产进行婚后约定的,按照约定处理。婚后财产应当是夫妻一方婚前个人财产,一方因为身体受到伤害获得的赔偿费,有遗嘱或合同约定财产归属的,一方的专用的用品。 一、哪些财产是婚后个人财产,哪些财产属于婚后夫妻共同财产? (一)、哪些财产是婚后个人财产? 根据婚姻法及其司法解释的规定,下列财产如未…

    法律资讯 2025年2月10日
    800
  • 新婚姻法婚前财产怎么分配(民法典关于婚前房产的规定)

    新婚姻法对婚前财产规定: 《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自…

    2025年2月10日
    800
  • 新婚姻法婚前财产加名有效吗(民法典关于婚前房产的规定)

    据杭州日报,杭州一男子婚前全款买了三套房,妻子提离婚要分6成,法院判决25%份额归女方。王先生曾全款购买杭州3套房产,结婚时将妻子乔女士名字都加在了3套房的房本上。后乔女士起诉离婚并主张房产份额的60%。杭州市西湖区人民法院认为,考虑三套房屋的实际情况,比如合同签订情况、购房款支付情况等,一审酌情确定乔女士可分得约25%的份额。二审法院表示,婚后房本上加了名…

    法律资讯 2025年2月10日
    900
  • 新婚姻法婚前财产规定(2022年婚姻法房子归属问题)

    以前结婚最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字,不然不答应结婚。因为在以前的婚姻法中规定房屋的归属权由房产证上的户主来决定,也就是说,房产证上写谁的名字,谁就有权分得房产。但是现在不同了,房产证上即便是有你的名字,你也不一定分的到一分钱!新婚姻法规定:户主是谁房子就归谁?婚前婚后大有不同! 房产,无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。在新婚…

    2025年2月10日
    1100
  • 民法典新婚姻法内容有哪些(新婚姻法婚前财产规定)

    一、哪些财产属于婚前财产 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: (1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。 (3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。 (4)一…

    法律资讯 2025年2月10日
    700
  • 新婚姻法怎么规定(新婚姻法婚前财产规定)

    2013年2月4日,李某和罗某相识,两人一见钟情,在交往了不久后,便确定了关系,6月3日,两人便结了婚,婚后两人关系一直挺好,可是,俗话说快乐的日子总是短暂的,天有不测风云。 确实,不幸的事情终究还是发生了,婚后本来确实生活得很平静,可是时间久了,摩擦多了,矛盾自然也就多了,两人渐渐开始了疏远对方,李某还经常被家暴。 2015年3月2日,李某便提出了离婚,可…

    2025年2月10日
    1000

发表回复

登录后才能评论