车库纠纷由哪个部门处理

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

关于车库纠纷找哪个部门处理的这个问题无法准确回答,因为车库纠纷的类型非常多,有些车库纠纷可以找物业公司或者找开发商到有关部门处理,但小区业主之间因为车库使用权引发的纠纷,无法协商处理的,只能向法院起诉。

一、车库纠纷由哪个部门处理?

车库纠纷的主管部门需要根据案件的详细情况分析,车库纠纷的类型主要包括以下几种:

(一)因车位、车库的权属产生的纠纷

该类纠纷应该是数量最多的纠纷,产生纠纷的原因非常复杂,如最常见的开发商在未满足小区业主需求的情况下,高价将车位出售、出租给第三方导致的纠纷;又如开发商将本属于小区共有道路或其他场所改成车位,却又向业主收取停车费导致的纠纷,再如开发商为业主购买停车位,享受停车服务设置各种人为障碍所导致的纠纷等

(二)关于优先满足业主的需要产生的纠纷

法律规定,小区内规划用于停车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。“应当”在法律上同“必须”的效力基本一致,只是后者更有强调的意味。“应当首先满足业主需要”,对开发商有强制性,意味着即便开发商拥有对车库的所有权,但只要小区内业主对车库的需要还没有满足,开发商就不能将车库卖给他人。即使已经出售,与第三人签订的合同亦属无效合同。因此,只要业主不明示放弃,开发商就无权将车位、车库卖给外来者,因此,如果开发商在未满足小区内业主停车需要的情况下将小区内车位卖给业主外的人,业主可以基于该项规定提起诉讼,该纠纷也应该适用为车位、车库纠纷这一案由。

(三)业主之间因车位、车库所有权及使用中发生的纠纷

在建筑区划内,停车位、车库的所有权应当只限在开发商与住户之间约定所有,并只可在小区住户之间进行转让,而不宜转让给区分所有权人以外的第三人。这样可以有效避免小区由于外来人口过多而导致的人员流动大,不安定因素增多等问题。如果该小区内业主将车位卖给非小区的住户,则小区业主或业委会可以提起诉讼。

二、车库纠纷的证据种类有哪些?

(一)当事人的陈述;

(二)书证;

(三)物证;

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证人证言;

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。

综上所述,车库纠纷的主管部门是要根据造成纠纷的具体原因确定的,比如开发商所修建的车库涉嫌侵犯业主合法权益,主管部门是当地的房屋行政主管部门,业主跟物业公司之间因为车库问题引发的纠纷,可以在业主委员会的调解下处理。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/331377.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 08:13:15
下一篇 2025年2月10日 08:13:33

相关推荐

  • 如果房子强拆了找谁去维权

    可以找当地公安机关报警处理,也可以向法院提起诉讼,还可以找有关拆迁部门投诉。政府在进行拆迁的时候必须要符合法定程序,否则属于违法行为。而作为被拆迁方遇到强拆的时候,可以积极收取相关的证据,并保证自己安全。 一、如果房子强拆了找谁去维权 房子强拆了找公安机关、拆迁部门或者法院。 依据我国相关法律的规定,房屋征收部门在拆迁房屋前,要与被拆迁人签订拆迁补偿协议,按…

    房产纠纷 2025年7月1日
    600
  • 一般拆除违建会提前多久通知?

    会提前十五天通知被拆迁方,并做好相关宣传解释工作;对于违建一般拆迁是不需要支付任何的补偿,但拆迁时也需要提供相关的证件,只有符合条件才能实施拆迁,如果存在违法的拆迁是可以报警处理的。 一、一般拆除违建会提前多久通知 根据我国相关法律规定,根据强制拆迁决定,房屋拆迁管理部门应当提前15日告知被拆迁人,并做好宣传解释工作。 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 第二…

    房产纠纷 2025年7月1日
    700
  • 强制拆迁上诉需要什么材料

    强制拆迁上诉需要准备的材料有上诉状,身份证明及相关的证据材料,委托代理人上诉的要提供授权委托书等材料。不过,在土地征收过程中符合法定条件的法院才会作出强拆决定,被拆迁人上诉也需要有正当理由。 一、强制拆迁上诉需要什么材料? 1、上诉状; 2、当事人身份证明; 3、若当事人授权他人代为提起上诉,应当提供授权委托书; 4、相关证据材料及其他。 二、征地强拆的法定…

    房产纠纷 2025年7月1日
    600
  • 祖坟被强拆怎么处理是正确的?

    祖坟被强拆的,可以向公安机关报案处理,也可以直接向人民法院提起行政诉讼,请求人民法院追究被起诉的行政机关的行政责任,或者是向实施拆迁行为的行政机关的上一级行政机关申请行政复议,请求该行政机关作出处理决定。 可以向公安机关报案处理,由公安机关按法律规定追究相关人员的法律责任。根据相关法律规定,祖坟的拆迁是由统一的组织实施。如果有拆迁单位对居民祖坟进行强制性拆除…

    房产纠纷 2025年7月1日
    600
  • 在农村房子强拆怎么办?

    在农村房子强拆首先需要判断强拆行为是否合法,如果合法,那么即使村民是房屋的所有权人,也需要配合工作人员的工作。如果拆迁方无法拿出相关证明强拆行为是合法的证据,那么房屋的所有权人可以选择到公安机关报警。 一、在农村房子强拆怎么办? 1、在农村房子强拆首先需要判断强拆行为是否合法。 公民被强拆后若是想要维权,首先需要收集证明强拆行为是违法的证据。在收集了足够的证…

    房产纠纷 2025年7月1日
    500
  • 拆迁时违章建筑怎么算补偿款的数额?

    拆迁时违章建筑无需支付经济补偿金,因为违章建筑本身就属于违法的建筑物,违法的建筑物不需要支付经济补偿金,并且如果是行政机关责令限期拆除,行政相对人不拆除的,行政机关实施强制拆除的,还需要行政相对人承担相应的费用。 一、拆迁时违章建筑怎么算补偿款的数额? 拆除违章建筑是符合法律规定的,无须给予补偿。 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理…

    房产纠纷 2025年6月30日
    600
  • 开阳拆迁纠纷需要多少钱的律师费

    开阳拆迁纠纷的律师费不是固定的,不涉及财产关系的拆迁纠纷律师费是6000元,因为拆迁补偿已放在纠纷委托律师处理的,开阳当地律师事务所可以按照争议金额比例是7~1%的比例收费。 一、开阳拆迁纠纷需要多少钱的律师费? 不涉及财产关系的收费标准是6000元,涉及财产关系的,按照争议标的额分段比例累加收费律师费: 1、标的额1万以下部分,不低于6000元; 2、1万…

    房产纠纷 2025年6月30日
    500
  • 一般耕地建养殖场会被强拆吗?

    会被强拆的,而且被拆迁方是不能获得任何的补偿费用;但如果在建养殖场时是报备了的,而且也得到了批准,那么就不能实施强拆行为,即使强拆也需要有合法的拆迁手续,这样才不会承担纠纷。 一、一般耕地建养殖场会被强拆吗 在耕地建养殖场会强制拆除。我国的大部分耕地都是基本农田,而在这其中不能进行房子的建造,不能种植着树木,更不能进行养殖场的建造,只能用于农作物的生产。 《…

    房产纠纷 2025年6月30日
    400
  • 违章建筑不拆除怎么处理?

    违章建筑不拆除是可以强制性的拆除的。因为基于社会公共利益的需要,针对违章违法的建筑或对于行政机关来说,首先是需要限期责令拆除的,如果在这个时间之内不拆除的话,是可以直接的强制性的来拆除的。 一、违章建筑不拆除怎么处理? 违章建筑不拆除是可以强制性的拆除的。为了重大公共利益,政府可以实行强拆,但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的,…

    房产纠纷 2025年6月30日
    600
  • 不同意拆迁可以强制拆迁吗

    如果是属于合法建筑,被拆迁方不同意拆迁是不可以强拆的。否则属于违法行为,合法的强拆必须要有法院的许可,拆迁方需要向法院说明情况并申请强拆。在没有经过裁决之前,不能够实施强制拆迁的行为。 一、不同意拆迁可以强制拆迁吗 如果房屋不是违章建筑,或者违反法律的是不可以强拆的。 对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件: 1.拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。 2.行政…

    房产纠纷 2025年6月30日
    400
  • 村委会同意规划的养殖区,政府按违建处理合法吗

    我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和村委会同意规划的养殖区,政府按违建处理合法吗,养殖场拆迁怎么赔偿相关的法律规定。 一、村委会同意规划的养殖区,政府按违建处理合法吗 村委会没有权进行养殖区的规划,如果村委会规划的养殖区没有报有关部…

    房产纠纷 2025年6月30日
    600
  • 强拆行为可以提起民事诉讼吗

    我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和强拆行为可以提起民事诉讼吗,办理房屋拆迁协议公证有哪些相关的法律规定。 一、强拆行为可以提起民事诉讼吗 根据我国《房屋征收与补偿条例》的相关规定,市、县级人民政府和其确定的房屋征收部门负责和组织实…

    房产纠纷 2025年6月30日
    500
  • 征地补偿可以要求置换宅基地吗

    随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着征地补偿可以要求置换宅基地吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 一、征地补偿可以要求置换宅基地吗 征地补偿是没有置换宅基地的要求的,只有货币和安置房。征地补偿主要标准和方式如下: 制定并实施征地…

    房产纠纷 2025年6月30日
    400
  • 企业强拆违建是否属于犯罪,相关法律规定

    我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与企业强拆违建是否属于犯罪,相关法律规定相关的法律方面知识。 一、企业强拆违建是否属于犯罪 企业是没有权强拆违法建筑的,所以企业强拆违法建筑是属于违法的行为,如果暴力强拆的,有可能构成犯罪。 二、相关法…

    房产纠纷 2025年6月30日
    300
  • 房屋被强拆后还能获得补偿吗,强拆的流程规定

    我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋被强拆后还能获得补偿吗,强拆的流程规定相关的法律规定。 一、房屋被强拆后还能获得补偿吗 如是违法建设房屋被依法强拆,没有补偿,如是正规房屋被强拆可以获得补偿,而且可以起诉。对于违法强拆,被拆迁…

    房产纠纷 2025年6月30日
    500

发表回复

登录后才能评论