车库纠纷找谁进行投诉?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

遇到了车库的纠纷首先可以向物价局投诉,其次是房管局或者向消费者协会进行投诉。实在不行,当事人还可以直接到人民法院进行上诉,来维护相关权益。因为车库的纠纷,它本质上也算是一种财产或者是使用权的纠纷,而车库物业是需要收费的,物业的收费又必须要经过物价局的批准,所以可以向物价局投诉。

一、车库纠纷找谁进行投诉?

1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。

2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、车库、车位纠纷与争议主要有哪些?

(一)因车位、车库的权属产生的纠纷

该类纠纷应该是数量最多的纠纷,产生纠纷的原因非常复杂,如最常见的开发商在未满足小区业主需求的情况下,高价将车位出售、出租给第三方导致的纠纷;又如开发商将本属于小区共有道路或其他场所改成车位,却又向业主收取停车费导致的纠纷,再如开发商为业主购买停车位,享受停车服务设置各种人为障碍所导致的纠纷等等尽管车位、车库的权属问题历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点,而将小区车位、车库单独出售或出租则是开发商普遍的做法。多年来,业主因此状告开发商的案例屡见报端,但由于种种原因,此类讼案中业主胜诉的情况一直少有所闻。

(二)关于优先满足业主的需要产生的纠纷

小区内规划用于停车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。“应当”在法律上同“必须”的效力基本一致,只是后者更有强调的意味。“应当首先满足业主需要”,对开发商有强制性,意味着即便开发商拥有对车库的所有权,但只要小区内业主对车库的需要还没有满足,开发商就不能将车库卖给他人。即使已经出售,与第三人签订的合同亦属无效合同。因此,只要业主不明示放弃,开发商就无权将车位、车库卖给外来者,因此,如果开发商在未满足小区内业主停车需要的情况下将小区内车位卖给业主外的人,业主可以基于该项规定提起诉讼,该纠纷也应该适用为车位、车库纠纷这一案由。

车位纠纷之所以可以找物价局进行投诉,是因为这个物业收费必须要上交给物价局,而且要经过物价局的批准,因此遇到车位纠纷可以找物价局,但是车位它本身也是属于小区房产附带的一种相关权益,这种情况就可以找房管局来投诉,或者直接向消费者协会投诉,因为车主本身也是消费者。

(三)业主之间因车位、车库所有权及使用中发生的纠纷

在建筑区划内,停车位、车库的所有权应当只限在开发商与住户之间约定所有,并只可在小区住户之间进行转让,而不宜转让给区分所有权人以外的第三人。这样可以有效避免小区由于外来人口过多而导致的人员流动大,不安定因素增多等问题。如果该小区内业主将车位卖给非小区的住户,则小区业主或业委会可以提起诉讼。

当然在遇到车库,车位这类纠纷,双方当事人可以协商的,最好先进行协商,在协商一致的基础上达成协议会比较省时省力,也不用再耗费其他的精力来处理这类纠纷,但如果是双方协商不了,那么除了向物价局房管局投诉之外,还可以向消费者协会投诉,因为车库他本身就是消费者在使用,所以如果消费者遇到车库这类纠纷问题,他也可以直接向消费者协会进行投诉。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/331038.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 08:08:24
下一篇 2025年2月10日 08:08:38

相关推荐

  • 房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别是什么

    问题解答: 房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别是: 1、房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权,买受人支付价款的合同,而房屋买卖定金合同是为保证买卖合同履行而订立的担保合同; 2、房屋买卖合同一般自双方均签订、盖章或按指印时成立生效,而房屋买卖定金合同自定金交付时生效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受…

    房产纠纷 2025年6月3日
    500
  • 假离婚未分配财产应该怎么办

    问题解答: 假离婚未分配财产的,双方应当就分割财产的相关事宜进行协商。如果不能协商一致的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据双方当事人的诉讼请求以及所提供的相关证据进行判决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 …

    房产纠纷 2025年6月3日
    500
  • 商铺噪音扰民归谁管

    问题解答: 商铺噪音扰民归当地派出所管。根据法律规定,行为人违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告,警告后仍然不改正的,处罚款。 法律依据: 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。 如有其它法律问题…

    房产纠纷 2025年6月3日
    500
  • 购房合同可以父母代签吗

    问题解答: 经过授权后,父母可以代签购房合同。此外,如果父母没有得到授权,但是签订后子女追认的,购房合同有效。如果父母既没有得到授权,事后也没有得到子女追认的,购房合同对子女无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不…

    房产纠纷 2025年6月3日
    400
  • 如何网上提取住房补贴

    问题解答: 通按照以下流程在网上提取住房补贴: 1、登录当地的住房补贴官方网站; 2、填报个人信息,并上传提取住房补贴的相关证明材料; 3、在审核通过后,提取住房补贴。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳…

    房产纠纷 2025年6月3日
    800
  • 房屋租赁合同到期前提出续租的时间

    问题解答: 房屋租赁合同到期前提出续租的时间一般由双方当事人在租赁合同中约定,法律并没有明确规定。但是如果租赁期限届满后承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限为不定期。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 《中华…

    房产纠纷 2025年6月3日
    600
  • 房贷还完了还需要办什么手续吗

    问题解答: 房贷还完了还需要办的手续: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押…

    房产纠纷 2025年6月3日
    500
  • 购房者想退房需要支付违约金吗

    问题解答: 购房者想退房一般是需要支付违约金的。但是如果符合法定解除合同的条件,或者卖方违约导致合同目的不能实现的,购房者解除合同不属于违约行为,不需要支付违约金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百…

    房产纠纷 2025年6月3日
    700
  • 没交物业费物业有权利停用门禁卡吗

    问题解答: 没交物业费物业没有权利停用门禁卡。根据法律规定,业主逾期不交纳物业费的,物业可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满业主仍不支付的,物业可以起诉或申请仲裁,但不能停用业主门禁卡。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关…

    房产纠纷 2025年6月3日
    500
  • 房子延期交房一年了怎么办

    问题解答: 房子延期交付一年的,购房者可以催促对方在合理期限内交房并承担相应的违约责任。对方无法交房的,购房者可以主张解除合同。如果对方不配合的,购房者可以依法向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 《中华人民共和国…

    房产纠纷 2025年6月3日
    600
  • 开发商欺骗业主去哪里投诉

    问题解答: 开发商欺骗业主的,业主可以去房地产主管部门投诉。如果涉及犯罪的,业主可以去公安部门报警,不涉及犯罪的,业主可以通过向人民法院提起诉讼的方式维护自身的合法权益。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、…

    房产纠纷 2025年6月3日
    600
  • 房屋买卖合同中的违约金额的最高是多少

    问题解答: 房屋买卖合同中的违约金额由双方当事人协商确定,法律并没有明确规定最高违约金额。根据法律规定,如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约…

    房产纠纷 2025年6月3日
    300
  • 买房贷款是否需要担保人

    问题解答: 贷款买房并不一定需要担保人。如果借款人的综合资质好,那么去贷款买房就不需要担保人。如果借款人在某些方面还没有达到条件就去贷款的,银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人…

    房产纠纷 2025年6月3日
    300
  • 公摊面积怎么计算

    问题解答: 公摊面积的计算公式是:公摊面积=公摊系数*套内面积,公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积,其中公共使用面积是指整栋楼共同使用的部分。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊…

    房产纠纷 2025年6月3日
    500
  • 民法典租房定金合同是否具有法律效力

    问题解答: 《民法典》规定,依法成立的租房定金合同具有法律效力。根据规定,定金合同是自当事人交付定金时成立,如果交付定金的当事人按约定履行义务的,定金可以退回或抵作价款,如果违约的,则定金不退还。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 《中华人民共…

    房产纠纷 2025年6月3日
    400

发表回复

登录后才能评论