假设对于物业合同的标的物只有5万的情况，按照合同标的物的5%收取律师费，依此类推，费用的波动不会超过20%。同时，业主与物业公司发生合同纠纷的，应当收集相关证据，依法向当地人民法院提起诉讼，不得使用非法手段避免纠纷。
一、物业合同纠纷律师费怎么算
不同地区、不同律师的收费标准有所不同。例如经济发达地区、资深律师的收费标准通常比经济落后地区、资历较浅的律师高一些。一般来说，50万以下金额案件的律师费，通常在6%-10%之间，双方可以根据案件的难易程度等协商确定律师费金额。
律师服务收费管理办法
第一条 为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条 依照《律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
二、物业官司诉讼费如何算
依据《诉讼费用交纳办法》规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1、不超过1万元的，每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
因物业合同纠纷需要聘请律师的，按合同价格收取律师费。其中，5万元以下的合同纠纷，律师费为合同价款的5%;如果合同价低于10万，那么律师费为合同价的8%，总律师费不超过20%。
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