物业合同纠纷诉讼的程序主要是准备好诉讼状、携带本人身份证复印件证据等等材料到户口所在地法院去申请诉讼，然后办理相关的手续，立案之后等待开庭审判即可，法院判决之后如果对判决不服的可以上诉。
一、物业合同纠纷诉讼过程是什么?
物业合同发生纠纷后如果是要通过诉讼维护自身权益的需要提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、证据到法院立案大厅办理手续，建议双方先协商处理;实在协商不了的，无法协商再去法院起诉维权。打官司一般要走以下程序：
(1)写好起诉书;
(2)携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;
(3)法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
二、物业合同纠纷起诉需要符合什么条件：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
物业管理纠纷的处理方式有以下三种：
1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;
2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;
3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
我国民法典和民事诉讼法规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。
物业合同纠纷诉讼的程序是：申请诉讼—提交相关材料—等待法院立案—立案通过后等待开庭—审判，通过诉讼的途径来维护权益最主要的是证据，证据对于能否胜诉十分的重要，证据在申请诉讼的时候就可以提交上去，或者开庭前后有新的证据也可以补充。
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