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问：民法典规定已经向银行抵押的不动产，如果再次抵押，还能申请保全吗
律师解答：
1、已经向银行抵押的不动产，银行不可能贷款与不动产等值的金额，除开抵押贷款额应该还有首付和已经还贷的部份，这部份不属于抵押财产，所有权人是可以进行再次抵押的。法律规定再次抵押不得超过剩余的残值。2、作为抵押的不动产，在不能清偿债务时，拍卖后优先执行抵押债权。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；3、作为债权人，当债务人不偿还债务时，可以以债务人和担保人为共同被告起诉，办理了抵押登记的，可以不作财产保全，因为其抵押登记已经可以对抗第三人，保全没什么意义。如果没有办理抵押登记，则需要办理保全。
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