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简单总结一下普通人相对高频的法律需求以及对应的懂了就不吃大亏的知识点:
1.借钱给别人
最好有书面借条,约定(逾期)利息(4倍lpr以内),约定违约方承担律师费,留对方的身份证复印件(真的是非常关键),不要给现金,借出去钱多的,让他配偶带房本原件到场。
2.劳动争议
只要不是你个人原因跳槽,绝大多数情况下都是要给经济补偿的,被辞退的,有相当概率是用人单位败诉,微信、通话录音都是可行的取证手段。干货都在当地劳动争议案件的会议纪要里,光看《劳动合同法》是远不够的。
有劳动维权经历对普通人的影响吧,其实真的很小。申请劳动仲裁对以后找工作有什么影响?
3.买一手房
选大开发商。对于开发范围外的承诺,别太当真。
4.买卖二手房
找靠谱中介。其他就是文本的细节,稍微注意一下拒贷或者批贷不足额的处理方式、政策影响下新产生的税费负担,其他方面中介文本都有涉及,定金、网签、评估、面签、首付、过户、交房、落户,控制个大概就可以了。交易对手有正经工作,至少人看起来靠谱,比什么都重要。担心调控政策影响购房资格首付比例啥的,抓紧时间进行网签,中介费也是可以协商分阶段支付的。
5.遗嘱继承
对各种形式遗嘱的要求,具体见《民法典》。主要记住几点:自书遗嘱,签名,写日期,处分的是自己的财产,留视频遗嘱的,需要两个无利害关系的见证人。
6.婚姻家庭
结婚容易,离婚难。加名没有白加的。财产平分是多数,细枝末节法官也不关心。家暴要报警(报了警马上就跑人的警察还真没辙),出轨这事,纯从经济利益角度出发,我觉得追究起来不太划算,要分个对错的想法我反而更支持。
7.消费维权
工商、消协举报多数时候是捷径。去年底我就举报了个卖螃蟹券然后跑路的,结果还真发货了。
8.租房
不要找二房东。真要找,也要查看他和大房东租赁合同,尤其注意期限和解除权。重申一遍,和自然人签合同,务必留对方身份证复印件并核对原件,节约维权成本。出租其实没什么可说的,约定违约方律师费+留足押金足矣(租赁合同里的违约方往往是承租人,所以你懂的)。
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