什么是城市房地产税？

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　问：什么是城市房地产税？

　　律师解答：

　　城市房地产税是指以城市中的房屋、土地为征税对象，按照标准房价、地价或租价向产权所有人征收的一种税。建国初期，全国部分城市为适应当时当地的财政需要，将国民党统治时期征收的房捐、地价税、土地增值税等加以整理改造，沿用征收，但税名和征税办法不尽相同。跟着法律知识网小编一起来看看什么是城市房地产税吧。

　　一、征税范围

　　城市房地产税征收范围是在城市、县城、建制镇和矿区的房地产。

　　开征地区和标准由各省确定。

　　二、税种分类

　　城市房地产税的计税依据分为两种:一是以房价为计税依据;二是以出租房屋的租金收入为计税依据。与计税依据相应，城市房地产税的税率也分为两种:按照房价计税的，税率为1.2%;按照房租计税的，税率为12%。

　　三、纳税对象

　　城市房地产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权出典的，由承典人缴纳。

　　在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。

　　目前只对外商投资企业征收。

　　四、计税依据

　　城市房地产税的计税依据为房屋折余价值或房屋租金收入。城市房地产税依房屋折余价值按年计征，税率为1.2%；

　　城市房地产税依租金收入按年计征，税率为12%。

　　纳税人缴纳房产税的地方。房产税由纳税人向房产所在地的税务机关缴纳。房产不在一地的纳税人，应当按照房产坐落的地点分别向房产所在地的税务机关纳税。好了，以上就是法律知识网小编带来的全部内容了，感谢阅读。

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