甲方(出租方)：XXX有限公司
联系电话:XXX
地址:XX省XX市XXX县XXX镇XXX村委会
乙方(承租方):
联系电话:
地址:
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华
人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及
其他有关法律、政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,
就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本合同。
一、出租土地的基本情况
双方约定,甲方自愿将其承包经营的位于麒麟区三宝街道温泉社区(居民委员会)隽旗居民小组的 亩土地出租给乙方经营。
二、承包期限
该范围内的土地承包期限为壹拾伍年(15年),具体时间为:
XX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。
三、承包费用及付款时间
本项目承包费均包含乙方应当交给甲方集体的工作经费每亩每年XXX元费用在内,工作经费约定详见《关于工作经费协议》。
(一)承包费及付款时间:按照本项目中标结果根据双方协商
一致,承包费头年XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日,根
据中标结果每亩按XXX元计算。自XXX年XX月XX日以后每年
的承包费在此基础上每亩每年递增XX元承包费,直至合同终止,
依次类推计算。
四、出租土地的用途
土地出租后的用途必须符合国家有关法律法规的规定。乙方
应在承包的土地上从事蔬菜种植、养殖生产经营。
五、双方的权利义务
(一)甲方的权利和义务
1、依法享有土地承包经营权的出租收益,在出租期满后收回
出租土地的承包经营权。
2、有权监督乙方合理利用、保护出租的土地,并要求乙方按
合同履行义务。
3、有权制止乙方损坏出租地及地上附着物和其他农业资源的行为。
4、未按约定支付出租费达XX日以上的。甲方有权收回土地。
5、土地承包到后期应按时交付合同约定的出租土地不得超过 XX日
6、不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动,并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
7、出租期内,如遇自然灾害,各级政府给予在出租土地上所
生产农产品核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方
协助办理相关手续的,甲方应及时协助办理。
8、乙方在不违背合同原则下甲方无权干涉乙方转让给第三方或与第三方合作经营,乙方需付甲方2%的手续费。
9、法律、法规规定的其他权利和义务。
10、支持、配合乙方开展正常的生产经营活动,协调好委托
方和当地群众关系,协助经营过程中发生的矛盾,维护乙方合法权益。
11、甲方流转给乙方的土地,应保证乙方享有完整的使用权
不存在任何经济纠纷。
12、在流转期间,涉及到土地纠纷有人干扰,由甲方负责协调。
13、甲方每年只能向乙方收取合同规定的土地流转款。
(二)乙方的权利和义务
1、有权要求甲方按合同约定的标准交付出租土地,并要求甲
方履行合同规定的其他义务。
2、依法享有对承租土地的生产经营自主权,产品处置权和产
品收益权。
3、合同期满后,如甲方继续出租的,同等条件下乙方享有优
先承租权。
4、按照本合同约定按时向甲方支付约定的出租费。
5、法律、法规规定和其他权利与义务。
六、合同期满有关事项的约定
承租期满,关于土地恢复原状等事项的约定:
七、合同的终止、变更或解除
1、因国家、集体建设所需要依法征用或占用流转土地的。
2、订立合同所涉及的国家政策发生重大调整或变化的。
3、经双方当事人协商一致,并不损害国家、集体和他人利益的。
4、因不可抗力使合同无法履行的。
5、甲方延迟缴纳流转土地且未征得乙方同意的。
6、擅自改变流转土地使用性状的,弃耕荒废的,损坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的。
八、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方当事人无正当理由单方解除合同的,应向乙方当事人支付总投资(按每亩贰万元投资计算)的5至10倍违约金。如乙方当事人无正当理由单方解除合同的,应向甲方当事人支付每亩承包款的5至10倍违约金。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的,违约方应在
违约金之外增加支付赔偿金,赔偿金的数额依据具体损失情况,
由甲、乙双方协商。
3、合同期间,因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失。赔偿金按损失的3至5倍赔偿。
九、争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应由村民委
员会、乡（镇)人民政府（街道办事处）协商解决，协商不成的由村、镇调解部门或工商调解解决，调解不成的,可按以下两种方法解决:
1、提交相关仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院提起诉讼。
十、合同生效条件
本合同须经甲、乙双方签字后生效。
十一、其他条款
1、本合同未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订书面
补充协议,补充协议及本合同与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份。
3、其它需要说明的事项:承包期内,若遇政府项目征收、征用承包的土地,乙方必须服从项目实施和管理,双方必须解除相应面积的合同。届时,乙方直接投资的种植物、地上附着物及建筑物等,乙方按照政府补偿标准和原则接受补偿。乙方已经交纳的承包费用剩余的部分由甲方如数退还给乙方。此外乙方不享受其他经济补偿。
十二、本合同相应附件
甲方:云南雄达农业有限公司
甲方法定代表人： 乙方法定代表人:
委托代理人: 法定代表人身份证号:
村委会证明(签章):
年 月 日
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