【案情简介】
朱某和刘某是多年好友，二人在某小区各自购买商品房一处，入住三年后开发商一直未给二人办理权属登记，二人向法院提起诉讼，要求开发商支付三年的违约金，法院受理后依法开庭审理，后在法院主持调解下，朱某与开发商达成和解协议，随后开发商按照《购房合同》的约定数额，支付两年半的违约金，刘某要求法院判决，经历了一审、二审、最终通过法院的执行程序要到了三年的违约金，期间历时半年以上。
【律师说法】
法院民事调解是指当事人双方在法院审判人员的主持下，用平等协商的办法，解决民事权益争议的诉讼活动和结案方式。
法院民事判决是指法院在审理民事案件终结后，根据查明的案件事实和有关的法律，对双方当事人争议的民事权利义务关系，或申请人提出的申请，作出的强制性决断
首先，解决纠纷的方式不同。民事调解书反映的是人民法院依法进行调解，促成双方当事人自愿、合法地达成协议的内容；民事判决书反映的则是人民法院依法以判决的形式解决纠纷的内容。
然后，体现的意志不同。民事调解书在合法的前提下，主要体现了双方当事人的意志，是人民法院依法对双方当事人自愿达成的协议的确认；民事判决书则体现了人民法院的意志即国家的意志。调解必须建立在当事人自愿的基础上才能进行，且协议的内容不得违反法律规定。调解书一经双方当事人签收即具有法律效力，但在签收之前当事人可以反悔。反悔后，原来达成的协议无效，法院可依法及时判决最后，发生法律效力的时间不同。民事调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力；而第一审民事判决书只有在上诉期过后，当事人不上诉的情况下才发生法律效力。
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