问：个人房产税如何征收？
律师解答：
在购买商品房的时候是需要缴纳一定数额标准的房产税的，那个人房产税如何征收？接下来由法律知识网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
个人房产税的计算方法有两种，一个是从价计征，还有一个是从租计征。
（1）从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
（2）从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
征收税率
（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%。
（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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