土地补偿
因为农村房屋情况比较复杂，所以直接导致拆迁过程相比较城市拆迁更复杂一些，我们都知道，农村土地归集体所有，百姓只享有土地的使用权而并非所有权，所以对土地的补偿费用是直接支付给村集体，而并非个人账户。
当然，将土地的补偿款支付给村集体，并不代表这笔补偿款就是村集体或某个人的，这笔补偿款的使用只能用于村内的基础建设，不能私自挪用。
拆迁户没有其他可住宅基地的，根据要求应当重新安排宅基地，让拆迁户在重新划拨的宅基地上建设房屋，如果集体无法提供宅基地的，那么刚才的补偿款中就有一部分属于拆迁户的。
房屋的补偿
房屋价值的补偿，主要是拆迁户补偿的组成部分，房屋补偿是由区位价、重置价等组成，补偿的计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
宅基地区位补偿价格，一般是按照当地住宅的指导价格，是区县ZF在一定时间内，参考某一区域的商品房住宅的均价，需要结合所在地的经济发展等状况，房屋重置成新的价格，则是由评估机构根据评估办法评估确定。
补偿的两种方式
根据法律规定因公共利益需要，征收百姓房屋的，应当遵循先补偿后搬迁的原则，给予百姓合理公平的补偿，保障居住环境有所改善，长远生计有保障，充分尊重百姓意愿，通过采取重新划拨宅基地、提供安置房、货币补偿等方式补偿。
集体重新划拨宅基地的，应当提供新的宅基地供百姓建房使用，提供安置房屋的，按照1：1的比例给拆迁户提供安置房屋，而选择货币补偿的，不能低于百姓拆迁前的原有生活水平。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/273421.html
