甲方：（借款人）________________性别：_______
身份证号
:___________________________
地址：
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电话：
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（共同借款人）：________________性别：_______
身份证号：
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地址：
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电话：
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乙方：（出借人/抵押权人）_______性别：______
身份证号：
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地址：
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电话：
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丙方：（抵押人）________________性别：______
身份证号：
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地址：
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电话：
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（丙方共有权人）：______________性别：______
身份证号：
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地址：
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电话：
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甲方因本人及家庭需要，向乙方申请借款，并以丙方的房产作为抵押物，经当事方协商一致，当事方自愿签定本合同。
第一项借款协议
第一条 借款内容
1. 借款总金额：人民币_______ _元，（大写：_________________）元（大小写不一致时，以大写为准）。
2. 借款用途：_____ _不得使用借款进行违法活动。
3. 债务履行期限：____个月，自_ ___年____月____日起至_ __年____月____日止。
4. 借款利率：本借款利率及计息方法，由甲方、乙方协商后自愿同意制定。
本借款利率为______每月。
第二条 借款的支付及偿还
1.借款的支付：借款及抵押手续办妥后一个工作日内，乙方将借款金额用现金或转账方式全额支付给甲方，借款利息计算日期由甲方开出的借款借据为准。
2.借款的偿还:本借款采用_____还息、到期还本的还款方式。甲方归还本借款的资金来源为自筹
3.如果提前还款，甲方应当提前七日通知乙方，并支付___利息作为违约补偿金。
4.如果甲方不能按期还款，应在还款期限届满前七日取得乙方同意的情况下可以展期。
第三条 借款担保方式
本借款担保方式为房产抵押担保。
第四条 借款违约责任
1.乙方如因本身原因在签定合同后不能支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任并向甲方赔偿借款金额_____的违约金。
2.甲方如不能按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权要求甲方提前归还借款本息。
3.如果甲方不能按时支付利息，则从逾期之日起视为违约，对应付未付利息金额加收每天_____的违约补偿金。
4.如果到期不能全额偿还借款本金，则从逾期之日起视为违约，甲方除支付每天_____的利息外，并自愿承担借款总额5%的违约金。
5.若甲方到最后还款日不能偿还全部借款本息，则乙方有权向其配偶及抵押人追偿。
第二项抵押协议
第五条 担保事项
因甲方向乙方借款一事，抵押人丙方自愿以私有房产抵押给乙方作为履行还款义务的保证，并承担连带责任担保。
第六条 担保范围
本房产抵押担保的范围：包括主债权及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现担保物权的费用和借款人应当承担的所有其他费用等。
第七条抵押物事项
1.所有权证号：__________________
2.房地产坐落：__________________
3.面积：________________________
4.评估（或协议）价值____________
第八条抵押双方的义务
（一）乙方的义务
1.对于借款人及抵押人交来的证件资料要妥善保管，不得挪作他用。
2.在借款人全部还清借款后，将以上资料完整交还，并及时办理撤押手续。
（二）丙方的义务
1. 保证在抵押期间抵押物不受丙方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现丙方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知借款人或丙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的借款本息。
2. 在抵押期间，丙方负责抵押物的维修、保养及有关税赋等费用。
3. 抵押期间抵押物毁损的，甲方、丙方、丙方共有人应在五天内向乙方提供新的抵押物，若丙方、丙方共有人或借款人无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权提前追偿已借出的借款本息、违约金等损失。
第九条担保违约责任
1.借款人如果不能按期偿还借款本息时，乙方有权向丙方、丙方共有人追偿。
2.如果借款人及抵押人都不能偿还借款本息，甲、乙、丙方均同意以下方式解决债权债务关系：
（1） 丙方自愿将抵押物以市场价值出售用于抵偿全部借款本息及违约金，并多退少补。
（2） 逾期超过30天，可直接向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，若有不足抵偿部分，乙方仍有权想借款人（或丙方）追偿，直至借款人（或丙方）还清乙方全部/借款本息为止。
3.向法院申请拍卖抵押物的，由抵押人、借款方承担出借方因追债、拍卖
引起的代理费等一切费用。
4.由于乙方原因致使不能如约办理登记注销手续的，如超过七个工作日，乙方应向丙方支付贷款本金0.5%的违约金。
第三项其他规定
第十条合同的变更条件
1.本合同的任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知其他两方，在三方达成新的协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
2.本合同当事人提供的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条有关本合同的费用承担
1.有关抵押的评估费、登记费、交易手续费、证明及处置（拍卖）该房产所产生的一切费用均由甲方承担。
2.如因争议诉至法院，则案件的诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由甲方承担。
第十二条争议的解决
本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
1.发生争议当事方根据合同约定协商解决；
2.协商不成,向__________人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第十三条本合同生效条件
本合同及附件一自当事人签字之日起生效，除横线下手写处，其他手写无效。本合同一式叁份，签字方各执一份，其余在有关部门备案。
甲、乙、丙三方均已详细阅读本合同所有条款并自愿签字
甲方：（借款人）______ （章）（共同借款人）：___ _______（章）
乙方：（出借人/抵押权人）____________ _（章）
丙方：（抵押人）_____________ (章)
丙方共有权人：____________ __（章）
____年____月____日
抵押房屋价值协议书
一、 抵押房屋概况
1产权证号________________
2坐落位置________________
3面 积__________________
二、评估价值
抵押人以上述房产作为借款担保抵押给借款人，根据抵押双方协商一致，对抵
押物现有价值估算为：￥_____________元人民币，大写__________________
三、协议方签章
抵押人：___________ 抵押共有人：_____________
抵押权人:___________
____年____月___日
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