律师解答：
不动产证明书贷款实际上是不动产证明书的抵押贷款，不动产证明书作为住宅所有权证明书，借款人可以抵押，解决资金不足。不动产证明书申请贷款的条件：1、抵押品所有者可以是借款人本人或他人。也就是说，即使房地产证明书不是自己的，只要得到别人的同意，有同意抵押的证明书，也可以在别人家申请抵押贷款2、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁3、有所在地常住户口，有固定住所4、有正当职业和稳定收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力5、房地产所有者承认有关贷款和担保行为，愿意承担有关法律责任的6、房地产年龄（房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年的房地产权的7、房地产所有者必须明确规划，房地产所有部门的房地产所有部门的房地产所有权的房地产所有部门的房地产所有部门的房地产所有部门都没有现在是房地产权和证明书。
相关法规
《汽车贷款管理办法》第九条借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：（一）是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人；（二）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；（三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；（四）个人信用良好；（五）能够支付规定的首期付款；（六）贷款人要求的其他条件。第十条贷款人发放个人汽车贷款，应综合考虑以下因素，确定贷款金额、期限、利率和还本付息方式等贷款条件：（一）贷款人对借款人的信用评级情况；（二）贷款担保情况；（三）所购汽车的性能及用途；（四）汽车行业发展和汽车市场供求情况。
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