如何确定房屋是否列入拆迁范围

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于如何确定房屋是否列入拆迁范围,没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

一、如何确定房屋是否列入拆迁范围

征收部门确定房屋征收范围后,会作出征收补偿方案并且公告,当事人可以查看征收公告,确定房屋是否列入征收范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;

违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。

并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。

所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。

具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。

通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,而征收决定包括房屋征收范围,所以当事人可以查看征收决定后,确定自己房屋是否在征收范围内。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/243552.html

(0)
上一篇 2025年2月9日 13:04:16
下一篇 2025年2月9日 13:04:30

相关推荐

  • 留置权需要不需要合同约定

    问题解答: 留置权不需要合同约定。根据法律规定,托运人或收货人不支付运费、保管费或其他费用的,承运人对相应的运输货物享有留置权,但是当事人之间另有约定的除外。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 《中华…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 商品房可以落户口么

    问题解答: 住宅性质的商品房是可以落户口的。根据法律规定,当事人可以凭借房屋产权证或者购房协议书到商品房所在地派出所办理准迁证,并到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁入登记。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 三个人整租房子谁签合同

    问题解答: 三个人整租房子的,可以三个人同时签订合同,也可协商确定由其中一个人与出租人签订合同。如果三个人同时签合同的,租房合同内应当写明三个人的具体身份信息。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 购房合同已签订再更改房主可以吗

    问题解答: 购房合同已签订的,可以再更改房主。根据法律规定,当事人协商一致的,可以变更合同。但是如果购房合同已经在房产局备案,则需注销原购房合同,重新签订购房合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 《中华人民共和国民…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 外村人购买的房子动迁咋办

    问题解答: 外村人购买的房子动迁的,其动迁补偿仍应给原房屋所有权人。根据相关规定,宅基地上的房屋不能卖给该集体经济组织成员以外的人,因此作为外村人的买受人不能获得房屋所有权,也不能像拆迁方主张补偿,但可以要求出卖人承担相应责任。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 楼上空调滴水违法吗

    问题解答: 楼上空调滴水不违法,但如果因此给楼下业主造成损失的,楼上业主应当承担赔偿责任。此外,物业对楼上业主安装空调的行为有合理引导的义务,如果物业没有尽到相应的义务,而楼上业主不承担或不能承担责任时,楼下业主可以主张物业公司承担相应责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 …

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 交房后不通燃气能投诉吗

    问题解答: 交房后不通燃气能投诉,业主可以去住建局进行投诉。如果是因为没有缴纳燃气费用的,业主应当及时缴纳。缴纳后仍然不通的,业主可以向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《城镇燃气管理条例》第十七条 燃气经营者应当向燃气用户持续、稳定、安全供应符合国家质量标准的燃气,指导燃气用户安全用气、节约用气,并对燃气设施定期进行安全检查。 燃气经营者应当公示业务流程、服…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 所有权的消灭如何规定的

    问题解答: 关于所有权的消灭的规定: 1、因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定导致所有权消灭的,自法律文书或征收决定生效时发生效力; 2、因合法建造、拆除房屋等事实行为取得或消灭所有权的,自事实行为成就时发生效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 楼上住户装修导致漏水物业要负责吗

    问题解答: 楼上住户装修导致漏水的,物业一般不负责,而应当由装修业主负责。但是如果物业没有履行对装修业主的告知义务,导致漏水的,则物业也需要承担一定的赔偿责任。 法律依据: 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 集资房能不能成功办理房产证

    问题解答: 集资房能成功办理房产证。根据相关规定,集资房可以由当地集资房建设单位办理产权证。办理完产权证后,如果买卖房屋的,买卖双方人应凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证以及完税证明等材料申请办理集资房的转移登记。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 什么是继受取得

    问题解答: 继受取得是指当事人通过一定法律行为或其他法律事实,从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。继受取得的方式主要包括买卖、互易、赠与、继承以及遗赠等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 邻居违建不拆如何整治它

    问题解答: 邻居违建不拆的,当事人可以向城乡规划主管部门投诉,由规划部门进行整治。如果城乡规划主管部门作出限期拆除的决定后,邻居逾期不拆除的,县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除的措施。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 购房格式合同中的无效条款都是怎样的

    问题解答: 购房格式合同中的无效条款是: 1、损害国家利益的条款; 2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的条款; 3、以合法形式掩盖非法目的的条款; 4、违反公序良俗的条款; 5、违反法律、行政法规的强制性规定的条款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 精装修房交付会有哪些法律风险

    问题解答: 精装修房交付会有以下法律风险: 1、如果装修不符合环保标准,造成室内环境污染致人身损害的,需要承担赔偿责任; 2、如果装修不符合质量要求的,可能需要整改、承担违约责任。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 购房合同更名有什么风险

    问题解答: 购房合同更名有以下风险: 1、购房合同需重新备案,并重新审核,如不符合条件的,会被拒; 2、如果完成更名和备案,卖方在申领产权证明环节有可能面临被征税风险; 3、如果任何一方反悔的,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《中华…

    房产纠纷 2025年6月5日
    700

发表回复

登录后才能评论