
房屋征收补偿款纠纷是民事纠纷,这是由于房屋征收补偿款是征收人与拆迁人协商确定的,并不是政府有关部门作出的行政决定。对于房屋征收补偿款纠纷等的民事纠纷发生之后,是可以采取诸如协商、起诉的方式处理的。
一、房屋征收补偿款纠纷是民事纠纷吗?
1、房屋征收补偿款纠纷是民事纠纷
房屋征收补偿协议纠纷与民事纠纷中的合同纠纷具有相同的属性,属于民事诉讼。房屋征收补偿协议是征收人与拆迁人协商达成的协议,不是有关部门作出的行政决定。当事人一方违反合同,只能采取一种行动予以执行。决定协议合法性或取消协议的不是行政程序。当事人一方在本协议签订后不履行本协议的,对方当事人可以向法院提起诉讼流行的,这里指的是民事诉讼。民事诉讼中两个民事平等主体的区别普通的。将其理解为特定情况下的民事诉讼。
2、房屋征收的补偿款的涵盖范围
出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、房屋征收补偿面积包括公摊吗?
1、依据相关法律的规定,国家层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的,但很多地方法规等出台规定,房屋征收补偿包括公摊面积。
2、为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
房屋被征收之后,通常情形下,若房屋不属于违章建筑,那么被拆迁方都可以获得一定数额的经济补偿金。至于具体的补偿数额,则需要协商确定。若是在协商之后,依旧就房屋补偿款发生了纠纷,那么首先可以协商处理,若是协商不能达成一致,当然也可以起诉。
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