拆迁房怎样补偿可以协商吗?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

是可以协商的。如果房屋被拆迁的,政府将会根据相应的法律规定支付给当事人一定金额的拆迁补偿款,如果双方对补偿款有不同意见的那么双方可以通过协商的方式去解决,如果协商不一致的,还可以仲裁处理。

一、拆迁房怎样补偿可以协商吗?

是可以协商的。协商不一致的还可以起诉或者仲裁去处理。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。

二、对于房屋的强拆会给予什么补偿?

1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

3、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

4、房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

5、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

房屋被拆迁之后会得到一笔一次性金额的拆迁补偿款,这个拆迁补偿款是和当地的相关政策有关系的。如果当事人对于这笔补偿款金额没有达成一致的意见或者不满意的可以和对方进行协商,协商一致的情况下需要签署一份和解协议书,避免后续出现不必要的法律纠纷。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/241657.html

(0)
上一篇 2025年2月9日 12:38:40
下一篇 2025年2月9日 12:38:57

相关推荐

  • 开发商不备案,可以投诉哪个部门

    问题解答: 开发商不备案的,可以向房地产管理部门投诉。根据法律规定,开发商与承购人签订商品房预售合同的,开发商应自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。 法律依据: 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府…

    房产纠纷 2025年6月5日
    1100
  • 民法典中业主终止了施工合同需要如何赔偿

    问题解答: 《民法典》中业主终止了施工合同的,需要按照合同约定进行赔偿,合同中约定的赔偿数额过高的,可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果合同中没有相关约定或约定不明确的,可以按照实际损失进行赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失…

    房产纠纷 2025年6月5日
    800
  • 起诉物业是民事诉讼吗

    问题解答: 起诉物业是民事诉讼,具体的起诉流程是: (1)收集与案件有关的证据,如物证、书证、电子数据等; (2)写起诉书,载明:原告和被告信息;诉讼请求和所根据的事实与理由等内容; (3)确定法院管辖权,然后向人民法院提交准备的材料提起诉讼; (4)人民法院立案后,预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须…

    房产纠纷 2025年6月5日
    700
  • 公积金能跨省买房吗

    问题解答: 公积金一般可以跨省买房。根据相关规定,异地使用住房公积金贷款买房的,应当符合当地的购房政策。此外,在征信和收入经过考核,并且购房资料准备齐全,在异地具有抵押物或担保人的,银行才会发放贷款。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 夫妻之间房子过户是否需要手续费

    问题解答: 夫妻关系存续期间房子过户的,需要登记费和工本费、印花税,不需要缴纳契税、个人所得税。根据法律规定,婚姻关系存续期间夫妻之间房屋权属的,免征契税。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 购房合同是否需要本人签

    问题解答: 购房合同是需要本人签字的,但是如果本人有特殊情况,不能到场签订的,可以委托他人签字。根据法律规定,代签人在代理权限内,以买房人名义实施的民事法律行为,对买房人发生法律效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为…

    房产纠纷 2025年6月5日
    400
  • 购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同么

    问题解答: 依法签订的购房协议上没写签购房合同的日期的,是有效合同。购房合同日期不是购房协议有效的必备条件,购房合同上没有签订时间的,可以通过推理的方式证明合同签订的时间。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 死亡销户时其名下房产应该怎么处理

    问题解答: 死亡销户时,如果死亡人留有遗嘱的,其名下房产应按遗嘱内容进行处理,没有遗嘱的,其名下房产由死亡人的法定继承人按照法律规定分割,继承人对房产分割有争议的,可以向法院提起起诉。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 《中华人民共和国民法典》…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 买卖合同民事诉讼时效

    问题解答: 买卖合同民事诉讼时效为三年,自权利人知道或应知道其权利受到损害以及义务人之日起算。但在诉讼时效经过后,权利人仍然可以向人民法院提起诉讼,只是对方此时拥有诉讼时效抗辩权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害…

    房产纠纷 2025年6月5日
    400
  • 廉租房可以转让吗

    问题解答: 廉租房不可以转让。根据法律规定,如果城市低收入住房困难家庭将所承租的廉租住房转借、转租或有以下行为的,应按合同约定退回廉租住房: 1、无正当理由连续6个月以上没有在所承租的廉租住房居住的; 2、无正当理由累计6个月以上没有交纳租金的。 法律依据: 《廉租住房保障办法》第二十五条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办

    问题解答: 商品房买卖合同约定的违约金过低的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。此外,如果合同中约定的违约金数额过高的,违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 交了押金对方不肯退怎么办

    问题解答: 交了押金对方不肯退的,当事人可以找对方进行协商,要求对方及时退还押金。如果对方不予配合的,当事人可以准备起诉书以及其他诉讼需要的相关材料,向人民法院起诉。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定…

    房产纠纷 2025年6月5日
    400
  • 违建房多久不能强拆

    问题解答: 违建房不管多长时间都会强行拆除。除非该房子通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可,变更为合法建筑后,才不会被拆除。根据法律规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入。…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 卖房合同违约能否继续履行合同

    问题解答: 卖房合同违约的,能够继续履行合同。根据法律规定,当事人违约的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果违约行为导致合同目的不能实现的,当事人可以主张解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 夫妻一方擅自卖房,另一方能否要回

    问题解答: 如果该房屋虽然属于夫妻共同财产,但仅登记为签订合同的一方所有,并且买受人支付合理对价、办理过户手续的,另一方不能要回。或者房屋产权登记为夫妻双方,但是买受人有足够理由相信转让房屋为夫妻双方共同意思表示的,另一方一般也不能要回房屋。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500

发表回复

登录后才能评论