有民事纠纷的房子原则上是不能拆迁的，拆迁的时候房屋涉及民事方面的纠纷，应当尽快的解决民事纠纷，等到了房屋的产权没有权所纠纷的情况之下，再进行拆迁，否则日后会产生很多的麻烦。
一、有民事纠纷的房子能拆迁吗?
有民事纠纷的房子原则上是不能拆迁的，除非属于以下情况。被告，即征收方，原告，即被征收人。
依据《行政诉讼法》第五十六条
诉讼期间，不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的，裁定停止执行：
(一)被告认为需要停止执行的;
(二)原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的;
(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;
(四)法律、法规规定停止执行的。
可以向法院申请停止执行拆除行为。同时，政府实施拆除行为，必须依法按照法定程序进行。
二、有纠纷的房屋怎么规定的
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
房屋产权纠纷发生之后，应当尽快通过合理的方式来解决，而此时面临房屋拆迁的时候，拆迁部门也会要求被拆迁房屋的人尽快的解决权属纠纷。否则在进行拆迁的时候，很多程序都没有办法履行。而且从原则上来说，具有民事纠纷的房屋是不能够拆迁的，因为没有办法签订拆迁补偿协议。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/239275.html
