单位住房拆除如何赔偿?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

单位住房拆除赔偿需要根据被拆迁的房屋的具体情况以及造成的实际损失等情况确定,一般行政机关需要支付的经济补偿金包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等等,具体的数额还需要根据政策确定。

一、单位住房拆除如何赔偿?

单位房屋拆迁补偿项目,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

二、具体计算情况是什么?

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格乘以房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格乘以房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿,当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时,以产权调换或作价补偿达成协议后,但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时,可根据具体情况,双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。

无论是单位的住房还是个人的住房,还是出租的住房,只要是行政机关想要对房屋予以拆迁的,都需要给现有的居住人或者是产权人一笔补偿费,这笔补偿款的金额以及项目都是不确定的,因为每个地方的政策以及房屋所在的位置等都是不一样的。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/236775.html

(0)
上一篇 2025年7月6日 13:11:32
下一篇 2025年2月9日 18:42:55

相关推荐

  • 房屋征收如何赔付是合法的?

    房屋征收合法的赔付方式是根据房屋的具体情况,结合当地的征收政策来却确定,一般住宅房屋的评估单价为5280元/m2;临时安置费一般为每月每平方米的市场租赁单价15元;搬迁费按1000元/户计发,除此之外还有停产停业损失等。 1、征收住宅房屋价值补偿 被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。 该地区被征收住宅房屋的类似房…

    房产纠纷 2025年7月6日
    400
  • 果园里的房子征收如何赔偿?

    果园里的房子征收之后,可以获得的补偿包括土地补偿、地上附着物补偿以及间接损失补偿等等,在确定补偿费用的时候,需要首先确定被征收的房屋的面积以及楼层高度等具体情况,之后按照每个地区不同的政策来确定费用。 一、果园里的房子征收如何赔偿? 果园的征收补偿标准主要是: 1、土地补偿:执行区片综合地价; 2、附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银…

    房产纠纷 2025年7月6日
    400
  • 房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷

    可以通过申请行政裁决、提起民事仲裁或民事诉讼来处理纠纷。房屋在进行拆迁的时候需要按照法定的程序执行,否则就属于违法拆迁,一般房屋在拆迁的时候,首先需要发布公告、出具补偿方案,然后双方签订协议,发放完补偿款后才能正式拆迁。 一、房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷 可以通过以下方式处理 1、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补…

    房产纠纷 2025年7月6日
    800
  • 审理拆迁纠纷一般多久开庭?

    时间没有具体的规定,需要结合案件的情况来确定;但对审理期限做出了明确的规定,一般走简易程序的会在三个月内审结完成,如果是走普通程序的,一般会在六个月之内审结完成。 一、审理拆迁纠纷一般多久开庭 这要根据适用程序来定。 1、如果适用的是简易程序,审判部门应当在5日内向当事人送达,法院在当事人在收到应诉材料后15日之后安排开庭; 2、如果适用的是普通程序,则需要…

    房产纠纷 2025年7月6日
    500
  • 拆迁断水断电怎么解决?

    可以拨打国土相关部门的举报电话去反应相关的情况,如果对于国土部门的处理结果不满意的,可以选择起诉的方式去处理。贸然的断水断电的行为是违法的,因此当事人是可以通过起诉的方式去维护自身的合法权益的。 一、拆迁断水断电怎么解决? 拆迁断水断电可以拨打国土相关部门的法律举报电话去反映相应的情况,或者到法院起诉房屋征收部门。采取暴力威胁或者断水断电等非法方式迫使被拆迁…

    房产纠纷 2025年7月6日
    400
  • 养殖大棚拆迁多少钱一平方?

    这需要结合当地的政府所制定的政策来进行确定,如果是塑料大棚的会在160元到280元一平方;一般拆迁会产生房屋的价值补偿,再者就是拆迁时产生的搬迁、安置补偿,停产停业损失,禽畜出清补偿。 一、养殖大棚拆迁多少钱一平方 养殖的大棚拆迁补偿标准全国各地不同,需要结合当地的生活水平质量来确定;养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着…

    房产纠纷 2025年7月6日
    400
  • 一般拆迁房子如何赔偿的?

    拆迁房子是会根据补偿的项目来进行赔偿;如果是房屋补偿费会按照房屋的面积来进行计算,如果是周转补偿费会按照被住户的人口每月予以补贴;同时还可以按照当地的政策获得一笔奖励性补偿费。 一、一般拆迁房子如何赔偿的 房屋拆迁在不同的地区有不同的规定: 1、房屋补偿费 用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度,按平方米单价计算。 2、周转补偿费 用…

    房产纠纷 2025年7月6日
    500
  • 拆迁纠纷怎样谈判起诉?

    当事人要起诉的就需要先提交起诉状,再者就是提交相关的证明材料,如果符合起诉立案的条件就可以获得法院受理;被拆迁方在与拆迁方协商不好的情况之下是可以走诉讼的方式来进行解决。 一、拆迁纠纷怎样谈判起诉 1、书写起诉状,写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息; 2、准备原、被告双方当事人身份证复印件; 3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料…

    房产纠纷 2025年7月6日
    600
  • 拆迁房屋纠纷协议怎么写?

    拆迁补偿的金额以及支付方式;安置用房面积、标准和具体地点;搬迁期限、搬迁过渡方式以及具体的过渡期限;违约责任的归属以及出现争议时的解决方式等内容。双方需要在协商一致的情况下签署协议书。 一、拆迁房屋纠纷协议怎么写? 拆迁房屋纠纷协议中需要包含的内容有: (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价…

    房产纠纷 2025年7月6日
    600
  • 违建房屋拆迁怎么处理?

    城乡规划部门可以要求私建人采取措施,消除影响;如果私建人不处理的,那么拆迁方就可以直接强行拆除房子,并按规定支付相应的罚金;同时被拆迁的房屋是不会给予任何的补偿。 一、违建房屋拆迁怎么处理 1、房屋未经当地规划部门许可,私自建造房屋。 2、当地城乡规划部门可以要求私建人采取措施,消除影响。 3、若私建人在限期内不采取补救措施,当地城乡规划部门可以拆除私建房屋…

    房产纠纷 2025年7月6日
    500
  • 房屋拆迁纠纷律师费多少钱

    这没有一个统一的标准金额,需要结合案件的情况来确定;未涉及到有财产的会按二千到三万一件来收费律师费;如果涉及到有财产的就会按标的额的比例来收取费用,十万以下按百分之六计算。 一、房屋拆迁纠纷律师费多少钱 (一)不涉及财产关系的 2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的…

    房产纠纷 2025年7月6日
    600
  • 厂房养殖场拆迁前要做什么准备工作?

    对企业的归纳产业做好预测,保存相干证据;再者就是要确保养殖场建筑合法;最后就要随时关注拆迁消息;在要确定拆迁时拆迁方就会与被拆迁方协商相关的补偿事项,这样才能办理拆迁手续。 一、厂房养殖场拆迁前要做什么准备工作 (一)对企业的归纳产业做好预测,保存相干证据 1、整理企业的总资产。许多企业在面对动迁的时间都很盲从,自已不怎么清楚自已的企业的资产详细状况,不清晰…

    房产纠纷 2025年7月6日
    800
  • 拆迁纠纷到哪个部门起诉?

    直接向当地的人民法院起诉就可以了,在起诉时就需要先提交起诉状,再就是自己所收集的证明材料,只要法院审核确定当事人符合立案的条件,那么就可以依法的受理,并及时的开庭审理。 一、拆迁纠纷到哪个部门起诉 民事纠纷无法协商处理的,可以向法院起诉;向法院起诉的流程是: 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答…

    房产纠纷 2025年7月6日
    500
  • 拆迁纠纷二审要多久开庭?

    正常一般会在三个月内开庭,但如果遇到有特殊的情况会依法的延长,这就需要由本院的院长批准;人民法院在审理上诉的案件时,就会从第二审立案之日起的三十日内作出终审的裁定。 一、拆迁纠纷二审要多久开庭 正常情况下,3个月之内就会安排开庭时间的,我国法院审理案件是二审终审制。 《民事诉讼法》 第一百八十三条 人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内…

    房产纠纷 2025年7月6日
    300
  • 房屋拆迁纠纷怎么判决?

    这需要结合案件的情况来决定,案件不同所存在的判决结果就会不一样;法院在判决时是会结合案件的证据来判定,如果确定拆迁方存在违法拆迁或者是补偿有问题,那么就会要求拆迁方重新进行补偿。 一、房屋拆迁纠纷怎么判决 房屋拆迁合同纠纷的判决结果要根据案情来决定。 1、拆迁合同纠纷的判决结果要根据具体的情况来决定,案情的不同判决自然也是不同的。 2、拆迁人按期退还周转房即…

    房产纠纷 2025年7月6日
    400

发表回复

登录后才能评论