农村拆迁房屋赔偿多少钱有统一的标准吗?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

没有统一的标准,是由征收地的征收部门根据当地的征收情况来进行确定,一般房屋的拆迁补偿还会涉及到房屋的面积,再者就是房屋的类型;除了房屋的价值补偿外还有因拆迁所产生的搬迁费和安置费。

一、农村拆迁房屋赔偿多少钱有统一的标准吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收补偿的方案并不是全国统一的,是由征收地的征收部门依据当地征收的情况制订的。

农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果自己觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。

二、房屋拆迁赔偿的项目有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:

1、房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

拆迁房屋是可以获得一笔补偿费,这笔费用会由当地的政府来制定补偿方案,因此,被拆迁方可以获得多少钱是没有一个固定的数额,在实施拆迁行为时就需要由拆迁方与被拆迁方多协商,协商成功之后就需要做出先补偿后拆迁的原则来进行办理。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/236471.html

(0)
上一篇 2025年2月9日 11:32:14
下一篇 2025年2月9日 11:32:29

相关推荐

  • 买方逾期付款要付滞纳金吗

    问题解答: 买方逾期付款不要付滞纳金,而应当按照双方签订的买卖合同约定支付违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的,买方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500
  • 开发商宣布破产付了首付怎么索赔

    问题解答: 开发商宣布破产付了首付的,买受人可以通过主张债权的方式索赔。根据法律规定,开发商破产的,开发商或债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对债权债务进行清理,在此过程中,债权人可以申报债权。 法律依据: 《中华人民共和国公司法》第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产…

    房产纠纷 2025年6月5日
    400
  • 家长随意进出孩子房间是否是违法的

    问题解答: 家长随意进出孩子房间一般不是违法的,但可能侵权孩子的隐私权。根据法律规定,任何组织或个人不得侵犯他人的个人隐私,父母进入子女房间的,一般应经过子女同意。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 精装修房交付要防范哪些法律风险

    问题解答: 精装修房交付要防范以下法律风险: 1、防范虚假宣传、恶意引导消费者; 2、防范对方提供虚假销控表,引导消费者选择指定户型产品或趁机提价; 3、防范房屋装修与约定不符,存在材料使用问题、工程质量问题。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 济南二手房交易流程是怎样的

    问题解答: 济南二手房交易流程是: 1、交易双方签订二手房买卖合同; 2、向不动产登记机构提出二手房的过户申请,并提交相关材料; 3、缴纳费用; 4、登记后,领取不动产权证。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,…

    房产纠纷 2025年6月5日
    600
  • 经济适用房过户需要交什么费用

    问题解答: 经济适用房过户需要交以下费用: 1、契税,大概为2%至4%; 2、个人所得税,一般按房款的1%进行缴纳; 3、印花税,按照0.05%的税率缴纳; 4、买卖手续费、测绘费、交易费; 5、登记费、工本费等。 法律依据: 《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需…

    房产纠纷 2025年6月5日
    800
  • 婚前购买的房产房产证上允许登记两个人的名字吗

    问题解答: 婚前购买的房产,房产证上允许登记两个人的名字。房产证上登记几个人的名字、登记谁的名字一般由当事人自行决定,如果房产证上登记两个人名字,双方离婚时对房产分割有争议的,可以向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; …

    房产纠纷 2025年6月5日
    700
  • 店铺转让纠纷怎么处理

    问题解答: 店铺转让纠纷可以通过以下方式处理: 1、协商:指当事人约定互相让步,不经法院以终止争执或防止争执发生。 2、人民调解:在人民调解委员会的主持下达成调解协议。 3、民商事仲裁:双方当事人之间定有仲裁协议或仲裁条款的,可以去设区的市及以上仲裁委员会进行仲裁。 4、诉讼:诉讼途径就是指受害人或案件的其他当事人依法向人民法院起诉,维护自己的合法权益。诉讼…

    房产纠纷 2025年6月5日
    800
  • 购房合同和购房抵押合同一样吗

    问题解答: 购房合同和购房抵押合同不一样。购房抵押合同是指债务人或第三人不移转对房屋的占有,将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确双方权利义务的协议。而购房合同是指买受人与出卖人就买卖房屋相关事宜所签订的合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和…

    房产纠纷 2025年6月5日
    900
  • 商品房买卖合同无效有什么法律依据呢

    问题解答: 商品房买卖合同无效的 法律依据: : 1、双方行为人恶意串通签订的商品房买卖合同无效; 2、行为人与相对人意思表示虚假的商品房买卖合同无效; 3、无民事行为能力人签订的商品房买卖合同无效; 4、非法转让的,无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思…

    房产纠纷 2025年6月5日
    1200
  • 解除二手房合同的条件

    问题解答: 解除二手房合同的条件是: 1、双方协商一致,解除合同的; 2、发生不可抗力或因一方迟延履行导致合同目的不能实现的; 3、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的; 4、合同约定的解除事由出现的。 法律依据: 《中华人民共和民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人…

    房产纠纷 2025年6月5日
    1000
  • 开发商不备案,可以投诉哪个部门

    问题解答: 开发商不备案的,可以向房地产管理部门投诉。根据法律规定,开发商与承购人签订商品房预售合同的,开发商应自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。 法律依据: 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府…

    房产纠纷 2025年6月5日
    1100
  • 民法典中业主终止了施工合同需要如何赔偿

    问题解答: 《民法典》中业主终止了施工合同的,需要按照合同约定进行赔偿,合同中约定的赔偿数额过高的,可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果合同中没有相关约定或约定不明确的,可以按照实际损失进行赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失…

    房产纠纷 2025年6月5日
    800
  • 起诉物业是民事诉讼吗

    问题解答: 起诉物业是民事诉讼,具体的起诉流程是: (1)收集与案件有关的证据,如物证、书证、电子数据等; (2)写起诉书,载明:原告和被告信息;诉讼请求和所根据的事实与理由等内容; (3)确定法院管辖权,然后向人民法院提交准备的材料提起诉讼; (4)人民法院立案后,预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须…

    房产纠纷 2025年6月5日
    700
  • 公积金能跨省买房吗

    问题解答: 公积金一般可以跨省买房。根据相关规定,异地使用住房公积金贷款买房的,应当符合当地的购房政策。此外,在征信和收入经过考核,并且购房资料准备齐全,在异地具有抵押物或担保人的,银行才会发放贷款。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)…

    房产纠纷 2025年6月5日
    500

发表回复

登录后才能评论