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律师解答：
1、以低于住宅改革政策规定的价格购买，未按规定补充住宅价格2、住宅面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超过标准装修，超过标准的部分未按规定返还或补充住宅价格和装修费用3、户籍冻结地区，在拆迁公告范围内的4、产权共享的住宅，其他共享者不同意出售的5、抵押，未经抵押权人书面同意转让的6、上市后形成新住宅困难的7、擅自改变住宅使用性质的，8、县法律规定以上的人不得出售。
相关法规
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第21、22条
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