拆迁户和小区物业纠纷可通过协商、起诉等方式处理，起诉处理物业纠纷的应当制作诉讼状，不会写诉讼状的也能口头起诉，除了诉讼状还要收集跟物业纠纷相关的证据，如果业主起诉，要交到物业公司所在地的民事法院。
一、拆迁户和小区物业纠纷怎么处理?
可以自行协商，协商不成的可以向法院起诉，起诉的流程如下：
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
二、发生物业纠纷哪些行为可以中断诉讼时效?
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
三、物业纠纷案件中审判人员需要自行回避的情形有哪些?
(一)是本案当事人或者当事人近亲属的;
(二)本人或者其近亲属与本案有利害关系的;
(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人、翻译人员的;
(四)是本案诉讼代理人近亲属的;
(五)本人或者其近亲属持有本案非上市公司当事人的股份或者股权的;
(六)与本案当事人或者诉讼代理人有其他利害关系，可能影响公正审理的。
四、物业纠纷开庭后法院调解流程有哪些?
1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;
2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任;
3、当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，结束调解程序恢复审判。
拆迁户和小区物业纠纷的处理方式虽然不是法定的，但无论是物业还是小区业主，都不能用违法方式处理物业纠纷，如果设立的有业主委员会，可以通过业主委员会的调解处理物业纠纷，物业公司有违法行为的，业主可以到房产行政主管部门投诉。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/231313.html
