房产证上加名字需要什么手续(新婚姻法房子归属问题)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

房产证加名需要满足当地的限购条件。房产加名时需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;申请登记成功后,可以领取新的房产证。

房产证上加名字需要什么手续(新婚姻法房子归属问题)

房产证上加名字有哪些注意事项?

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同

一般来说,办理加减名字手续所需要的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

房产证加名字就属于共同财产吗

1、婚前个人全款购买的房屋

大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字,可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样,在司法实际的判例中,目前离婚案件的财产分割,虽然确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。

关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半,大概是15%-20%。

因此,夫妻双方在房产证上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议,房屋的产权才可得到充分保护。

2、婚前首付,婚后按揭时的购房加名

按揭购房时,一般合同上只能写一个人名字,原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字,需要双方先向银行申请,申请共有产权证,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

3、如果房子是贷款买的,加名字的时候无贷款

此时要加名很简单,只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,就可加名。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/230076.html

(0)
上一篇 2025年2月9日 08:19:39
下一篇 2025年2月9日 08:19:43

相关推荐

  • 2022婚前买的房子加上女方名字算共同财产吗(新婚姻法房子归属问题)

    “婚前全款买的房子,婚后给配偶加了名字,离婚时怎么分?许多人对此存在疑问,也有人持这样一种观点:“加名字也没用,因为房子是对方全款买的,所以就算加了我的名字也还是对方的。”然而实践确实如此吗?本文围绕这一问题展开探讨,希望对你有所帮助。” 01. 加名字有用吗? 有用。我国不动产物权的设立、变更、转让、消灭,均采取登记主义;不动产物权登记是物权变动的生效要件…

    法律资讯 2025年5月17日
    1000
  • 2022年新婚姻法什么时候实施(新婚姻法房子归属问题)

    2021年这个年头注定着会有不平凡的事情发生,国家为了身边的大龄剩女,大龄剩男费劲心思,让他们结婚,可是年轻人们对结婚的欲望变得可有可无。 农村大龄剩男问题尤为突出,在面对结婚的时候,遇到很多困境,在年轻人中还有一种现象就是离婚率不停的攀升,人们的观念已经发生了巨大改变,国家为了减少离婚率的问题,不断的完善婚姻法律,比如今年实行离婚必须经过一段时间的冷静期,…

    2025年5月6日 法律资讯
    700
  • 婚前买的房子婚后算共同财产吗(新婚姻法房子归属问题)

    台海网8月24日讯(海峡导报记者陈捷曾艺轩通讯员司小宣/文 陶小莫/漫画)婚前买房婚后办理房产证,房子算不算夫妻共同财产?买房要不要加上孩子的名字?离婚可以约定一方“净身出户”吗…… 近期,翔安区的村居法律顾问们接到了不少与买房和家事纠纷有关的咨询。遭遇这些法律问题,应该如何维护自己的合法权益?快来看看村居法律顾问如何为社区居民们排忧解难。 婚前买房婚后办证…

    法律资讯 2025年4月26日
    1200
  • 离婚房子如何分配(新婚姻法房子归属问题)

    近年来,大家有没有发现身边离婚的人越来越多了,很多的亲朋好友都处于或者即将面临婚姻纠纷,事实上我国的离婚率确实在逐年上升,而伴随离婚而来的则是大量的抚养、财产纠纷,其中房产的分割始终是绕不开的话题。 房屋属于不动产,其特点是价值高、权属复杂且分割相对困难。很多人其实对房产分割没有深入的了解,并不知道进入诉讼程序后,具体分割程序是怎样的,接下来,笔者就为大家阐…

    法律资讯 2025年4月25日
    900
  • 新婚姻法房子归属问题(新婚姻法2021年婚姻法房产分割)

    一、2021年新婚姻法房子归属问题 应该是按《民法典》的规定处理,根据《民法典》(自2021年1月1日起开始施行)第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此,对于房产纠纷,应以协商为主,协商不成的,再按产权证上的姓名、赠与所得或者继承所得等具体情况,…

    法律资讯 2025年4月25日
    1100
  • 2021年婚前买房婚后加名字属于共同财产(新婚姻法房子归属问题)

    在如今房价高涨的形势下,离婚一旦涉及到房产,少则会涉及几十万,多则涉及到上百万乃至上千万,所以离婚时房屋的分割是各夫妻关注的重点。《中华人民共和国民法典》规定的分割财产的普遍原则是如果是夫妻共同财产,一般由双方均分;如果是一方个人财产,那就不必分了。所以在分割的时候需要看房产是否是夫妻共同财产。而实践中,对于夫妻共同财产的认定是十分复杂的。 一方婚前购买了房…

    法律资讯 2025年4月25日
    800
  • 在房产证上加配偶名字需要几天(新婚姻法房子归属问题)

    现在大多数人结婚,都会提前准备好两人的新房,所以近几年来即使房价涨得很高,但房市依然不错。而结婚时,买新房纠结的地方就是房产证上的署名,因为很多情侣和夫妻在买房时,因为房产证上的署名总闹得不愉快,尤其是一些女生缺少安全感,总觉得在房产证上加上自己的名字才会踏实一些。 在很多人看来,房产证写上夫妻二人的名字是一个很正常的现象,尤其是一些共同出资、一起还贷买房的…

    2025年4月23日 法律资讯
    900
  • 婚前首付的房子婚后算共同财产吗(新婚姻法房子归属问题)

    结婚前一方购买的房子,且婚前交齐所有的房款,婚后不添加共有人,那么这个产权只属于一方。如果,婚前一方购买的房子,而且只交了首付,婚后才交齐房款,这个产权该如何分配呢? 婚后每个月交的房贷,不论是男方自己交,还是女方自己交,甚至是男方或女方父母给交,只要产权证登记在夫妻任何一方的名下,都属于共同财产,但是离婚时只对婚后缴纳的部分房款分割,婚前的仍属于个人财产。…

    2025年4月21日
    1000
  • 房产证上加名字需要什么手续(房产加子女名字新规定)

    网友私信:跟女朋友谈了2年了,马上就到了谈婚论嫁的阶段,目前女方要求结婚前把她的名字加上,请问这个需要交税吗?应该怎么办理?有没有最省钱的方式? 这种现象很普遍,也可能是大多数男性朋友正在面临的问题,但是房产证上加名字确实没有那么简单,需要一定的流程和手续,同样也需要一定的技巧的!稍有不慎可能就多花了好几万的冤枉钱,今天就一一跟大家分享,房产证上加名字的那些…

    2025年4月19日 法律资讯
    1000
  • 婚姻法对婚后购买房产的规定有哪些(新婚姻法房子归属问题)

    随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。 一、婚后买房的规定有哪些 1.结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2.结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3.结婚后…

    法律资讯 2025年2月10日
    900
  • 婚前财产如何界定(新婚姻法房子归属问题)

    导读:1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。 关于夫妻的财产,从结婚的时间点来看可以具体分为婚前财产和婚后财产…

    2025年2月10日
    1000
  • 2022年婚姻法律新规离婚财产分割(新婚姻法房子归属问题)

    以前结婚最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字,不然不答应结婚。因为在以前的婚姻法中规定房屋的归属权由房产证上的户主来决定,也就是说,房产证上写谁的名字,谁就有权分得房产。但是现在不同了,房产证上即便是有你的名字,你也不一定分的到一分钱!新婚姻法规定:户主是谁房子就归谁?婚前婚后大有不同! 房产,无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。在新婚…

    2025年2月10日
    1100
  • 2022年婚姻法房产怎么分割(新婚姻法房子归属问题)

    男女双方结婚后,在婚姻关系存续期间取得的财产,如工资、投资收益等,都是属于夫妻共同财产,夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决。关于民法典新规离婚财产如何分割?华律网小编为你详细解答。 一、民法典2022年新规离婚财产怎么分割 1、民法典规定,夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,…

    2025年2月10日
    1000
  • 婚姻法关于婚前房子的规定(新婚姻法房子归属问题)

    离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:1、婚前买房是一方个人支付的,这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,另一方无权要求分割。2、婚前买房均为二人出资,房屋登记在夫妻二人名下的,按共有财产处理。3、婚前一方签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协…

    2025年2月10日
    800
  • 新婚姻法离婚房屋财产怎么分割(新婚姻法房子归属问题)

    根据中国经济周刊报道,3月18日北京大学国发院院长姚洋发布了一个视频,在视频中姚洋明确表示:“现在我见到年轻人,我都会劝年轻人说你们不要去买房子,没有一个国家说30岁就自己去买房子的,劝了也没用,特别像男生,要没房子哪行,女朋友同意,丈母娘也不同意,没办法,这是社会已经形成了这样的一个气氛”。 的确,正如北大教授姚洋说的那样,随着时间的流逝对于当代年轻人来说…

    2025年2月10日 法律资讯
    1100

发表回复

登录后才能评论