婚前财产如何界定房子（婚前财产和婚后财产的区分）

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　　现在婚前财产是我们大家都很熟悉的，而且现在婚前财产的认定也是很重要的，毕竟很多时候即使两人走到一起，还是有很大的不确定因素的，那婚前财产该如何认定?下面小编来给介绍一下吧!

　　1.不要将婚前财产与婚后财产混为一谈，注意保留婚前财产的证据。

　　2、不要让对方管理你的个人财产。

　　李律师建议您注意以下几点：

　　1.如何保证婚前财产所得的处置，不变为夫妻共同财产?

　　根据两个时间点来区分婚前财产或婚后财产：

　　结婚登记时间和财产取得时间。

　　一般来说，婚前登记取得的财产是婚前个人财产;婚后取得的财产是婚后夫妻的共同财产。

　　如果有证据表明婚后取得的财产是由个人财产转化而来的，那么仍然是婚前的个人财产。

　　处置自己婚前财产所得的款项，放在新开的专项账户中，即婚前个人财产。

　　如果这笔钱和婚后收入混在一起，那么法官就会认定为夫妻共同财产。

　　2.婚后购买资产，如何保证个人财产不转化为共同财产?

　　婚前财产处置后，钱一般用于消费或购买其他资产。

　　消费也起消费，也不能互相追索。

　　如果你购买了其他资产，你必须使用你所有的个人财产。个人财产与婚后财产或者对方个人财产一起购买的，新购买的资产为夫妻共同财产。婚后购买资产，不区分投资比例，按夫妻共同财产计算。

　　3.除水果和自然增值外，夫妻个人财产婚后产生的收入应确定为夫妻共同财产。也就是说，如果增值是基于夫妻的共同经营行为，则为共同所有，只有自然增值和水果为个人财产。

　　4.当事人以个人财产投资于公司或企业，在婚姻关系存续期间产生的收入属于夫妻共同财产。

　　5.当事人将出租属于个人的房屋。夫妻共同经营管理的，视为夫妻共同财产。

　　6.当事人以个人财产购买房地产.股票.债券.基金.黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间产生的增值或果实为个人财产。

　　婚前财产该如何认定?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，婚前财产对于很多人来说是很重要的，因为谁也不知道最后是否能走到最后!