法院拍卖房子拍卖的钱怎么给原告

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 问:法院拍卖房子拍卖的钱怎么给原告

  律师解答:

  拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配顺序分为三种情况:第一种情况:一项判决书中有多位原告申请执行被告,这些原告没有保证物权,按债权比例偿还。第二种情况:多个判决书中有多个原告申请执行被告,这些原告没有保证物权的,根据哪个院先检查、拘留、冻结、先赔偿的原则,即执行法院采取执行措施的顺序进行赔偿。第三种情况:在这些判决中,既有基于物权的债权,也有基于金钱支付的债权,物权优先偿还。例如,如果主张这所房子提供了保证的话,保证权会优先赔偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后,还有剩余财产的,那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权,债权人可以要求法院继续执行。

相关法规

  《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。第88条多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。第92条债权人申请参与分配的,应当向其原申请执行法院提交参与分配申请书,写明参与分配的理由,并附有执行依据。该执行法院应将参与分配申请书转交给主持分配的法院,并说明执行情况。第93条对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权。第94条参与分配案件中可供执行的财产,在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后,按照各个案件债权额的比例进行分配。第95条被执行人的财产被分配给各债权人后,被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的,人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。

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