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律师解答：
根据《中华人民共和国民法典》，经公证的抵押合同不能直接转让抵押财产。抵押担保明流质条款的，不能约定债务人不偿还债务时，抵押物转让给抵押权人。债务履行期限届满前，抵押权人与抵押人约定，债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，只能依法优先受偿抵押财产。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第四百零一条、第四百一十条
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