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问题解答：一、 租房合同 违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金， 定金 和违约金以及损害 赔偿金 不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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