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问题解答：
符合以下条件的宅基地互换协议有效：
1、互换双方当事人为同一农村集体经济组织的成员；
2、协议双方当事人具有相应的民事行为能力；
3、互换是双方真实的意思意思表示；
4、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十一条
农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移，申请集体土地所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料；
（三）本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；
（四）其他必要材料。
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