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律师解答：
1、新的限购政策导致买受人失去购房资格，合同无法继续履行的，合同可以在没有特殊约定的情况下法定解除，合同解除后双方不承担违约责任。2、房屋买受人不具备购房资格，导致交易无法继续与新的限购政策无关的，视为房屋买受人构成违约，应当向房屋卖方承担违约责任。
相关法规
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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