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问题解答：
房屋的他项权证到期后，按照以下流程处理：
1、注销他项权证，并重新申请办理新的他项权证；
2、到房屋行政主管部门，直接办理他项权利的续期延展手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
如有其它法律问题，请咨询知芒网律师。
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