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律师解答：
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经村民委员会批准，最终获得乡级政府批准；二是转让人和受让人同为本村村民；三是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；第四，宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一起转让。
相关法规
《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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