代签合同无效房租能退吗
法律分析：可以。《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
代签合同无效，房租是可以退的。合同确认无效后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
房屋 租赁合同无效 能要回租金的。根据相关法律规定，合同依法成被认定无效后，合同双方应当返还就该合同而取得的财物，如果无法返还或没必要返还的，应当由收益人向损失人进行相应的折价补偿。《中华人民共和国民法典》*百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
如果合同无效，是可以退的，不需要履行合同了。合同的生效条件有：当事人具有相应的订立合同的能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益；附生效条件或期限的合同，条件成就或期限到来；法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同，手续的完成。综上所述，租房合同由家人代签有效。
从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解商铺退租协议不是本人签字，但如果是当事人委托他人代为签字的，并且退租协议不违反法律强制性规定，退租协议一般有效。如果需要法律方面的帮助，读者可以继续咨询，有专业的律师为你解
法律分析：租房合同，因房东导致合同无效，租客可以退回房租和押金。因租客导致合同无效，房东可以收取违约金后退还未发生租赁行为的房租。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
因违建导致房屋租赁合同无效的,租金怎么办?
1、其次，房屋租赁合同无效后，如果出租方已收取的承租方的押金等费用，应退还给承租方，对于承租方已实际使用房屋的情况，出租人可以请求出租人参照合同约定的租金标准支付房屋实际占有使用费。
2、签订这样的租赁合同的，房东应当退还租客房租。而且如果租客要求赔偿的，房东应当赔偿租客的损失。法律依据 《民法典》*百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
3、房屋租赁合同无效后，承租人首先应当将租赁房屋返还给出租人。其次，房屋租赁合同无效后，如果出租方已收取的承租方的押金等费用，应退还给承租方，对于承租方已实际使用房屋的情况，出租人可以请求出租人参照合同约定的租金标准支付房屋实际占有使用费。
4、租房合同因房子是违建而无效的，出租人应当退还承租人支付的房租，并支付承租人因该合同无效而受到损失。
5、租了违建房子租金能退吗出租人将违法建筑进行出租时，租赁合同是无效的，承租人可以要求赔偿。 在租赁违建房屋之前，对方没有告诉该店面属于违建，就可以要求对方退回租金，并且赔偿相应的损失，或者也可以找房东全款退费，协商不好可以向法院起诉。
6、通常被认定为非法建筑。鉴于这种情况下，其租赁对象本身便带有违法性质，因此租赁合同应当视为无效。在此种情形下，出租方应当对承租人退还已收取的租金；与此同时，承租人也有义务将租赁房屋归还给出租方。至于双方在合同无效中所产生的责任问题，则需要依据各自的过失程度来进行合理划分和承担。
房屋租赁合同无效的,还要付房租吗
1、房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金，未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
2、不需要支付房租，但需要支付房屋占有使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定为无效、履行期限届满或者解除，承租人或房屋占有使用人负有腾房义务，但选择继续占有、使用房屋而应当向出租人支付的相应费用。
3、合同无效后，承租人支付占有房屋期间的使用费，是返还依无效合同取得的财产的一种方式，并不是按照合同履行支付的租金。对于房屋使用费按照何种标准确定，实践中做法很多。
4、房屋 租赁合同无效 能要回租金的。根据相关法律规定，合同依法成被认定无效后，合同双方应当返还就该合同而取得的财物，如果无法返还或没必要返还的，应当由收益人向损失人进行相应的折价补偿。《中华人民共和国民法典》*百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
5、租房合同签订无效怎么办？房屋租赁合同无效的处理有：承租人将占有居住的房屋返还出租人；出租人将多余的租金予以返还；各方按照各自的过错承担相应的责任。
6、这些房屋依照法律规定是不能进入租赁市场进行租赁经营活动的。原告搭建的简易棚屋，因未向城建部门办理有关准建手续，属违章建筑。建设部《城市房屋租赁管理办法》中规定，属违章建筑的房屋不得出租。原、被告所签的门面房屋租赁合同均违反了该规定，应属无效合同。
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