父母的房子出租,子女代签合同有效吗
1、子女代签的合同是否有效视情况而定。如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定 *** 人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。
2、法律分析：若是在父母知晓的情况下出租父母的房子，签署的租赁合同属于有效合同。在获得父母的授权委托后，子女拥有 *** 权，代为签订合同成立有效。若是在父母不知情的情况下出租房屋，如果父母表示同意或者不阻止房产出租，也应当视为同意，合同同样是具有效力的。
3、父母的房子出租，子女代签合同是否有效，具体如下：租房合同不是房主签的，如果子女经得房主的同意或书面委托的，代签合同是有效的；如果子女未经房屋所有权人的同意的，私下签订的合同是无效的。
房东儿子代替房东收房租合法吗
法律分析：房东不在场的情况下，房东儿子没有签订房屋租赁合同和收取房租的权利。除非，房东儿子提供了房东手写的委托书，委托他儿子来办理租房事宜以及收取房租事宜。除非有 *** 书，否则只能由产权人签字。没有 *** 合同或 *** 协议或签定 *** 书，其余人员不可代替产权人签字。否则签字不会生效。
你必须打 *** 联系房东确认一下，如果是他本人让儿子去收的，他儿子就有权收。这属于合法的委托关系。
没有房主的同意，其他人没有权利签定合同.但如房主知道本合同存在，没有反对并默认，可以认得合同有效。所以说当时你应该通知他的父母的，如果房产证上没有他儿子的名字。那你们麻烦了。
只要有儿子的委托书，父母代签合同是有效的。
视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
租房合同不是房东本人签字。这样生效吗?
1、法律分析：视情况而定。如果签字人经过房东授权，那么默认合同生效，合同受法律保护。如果签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果是承租人经出租人即房东同意，可以将租房屋转租给第三人。
2、法律分析：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。依据相关法律规定：如果是由 *** 人在 *** 权限内代替签字的；或当事人明知他人以自己名义在合作协议上签字而不作否认表示的，则签字有效，合作协议也有效。
3、租房合同是否生效要分情况分析：如果签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护；如果签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力，需要经房东追认后生效。
4、法律分析：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。《民法典》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
租房合同不是房东本人签字有效吗
1、租房合同是否生效要分情况分析：如果签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护；如果签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力，需要经房东追认后生效。
2、法律分析：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。依据相关法律规定：如果是由 *** 人在 *** 权限内代替签字的；或当事人明知他人以自己名义在合作协议上签字而不作否认表示的，则签字有效，合作协议也有效。
3、法律分析：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。《民法典》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
4、法律分析：如果不是房屋所有权人（房东）签字，又没有授权其他人代签，房屋所有权人又不予以追认，那么他人签的合同是无效的。如果有共有人，还需要共有人签字认可。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。
房东儿子签的租房合同有效吗
1、法律分析：需具体情况具体分析。如房东的儿子获得父亲的 *** 权限的，当事人与其签订的租赁合同有效。如房东的子女没有受到房东的委托与当事人签订租赁合同的，合同无效。除非房东的儿子有理由使当事人相信其享有 *** 权。
2、法律分析：由房主子女代签的房屋租赁协议是无效的在房款无法退回的情况下，无权住进该房内因为签的协议房主是在不知情的情况下签的，所以“出租人违约返还双倍房款/承租人违约不退还租金”这样的协议条款没有任何意义当务之急是找到儿子和儿媳，把钱要回来，然后再追究他们的违约责任。
3、法律分析：由房东子女代签房屋租赁协议是无效的，假如他子女代为出租的话，按照法律，应该还得有房屋所有权人委托书。房屋产权证实，望到产证和产权人身份证原件。房屋自己望清晰，包房屋设备，交接要清单，双方签字。商定价格，租期，房钱支付方式，违约责任。
4、法律分析：假如他子女代为出租的话，按照法律严格来说，应该还得有房屋所有权人的委托书。带出租的子女是有签字，身份证号，按手印。如果是限制民事行为能力人，合同的效力待定。
5、法律主观：租房合同由房东朋友代签的有效。依法成立的合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房东朋友代替房东签订租房合同时应当具有授权委托书，否则代签合同一般不能生效，事后追认的除外。
6、在实践中，若由房东的直系亲属代表其签署住房租赁协议，此举可能被判定为无效。根据相关法律规定，此类情况下，还需得到住房所有权人的书面委托授权才能生效。因此，在进行租房签约时，务必要求查看房屋产权证明以及产权人本人的有效身份证明文件原件。
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